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据nu.nl报道，在经历了几个季度的冷却后，荷兰房地产市场的热度完全回归。根据荷兰房地产经纪人协会（NVM）发布的今年前三个月数据显示，房价和竞价活动再次升温。 来源：nu.nl
本季度，房屋购买者平均支付了€432,000来购置新居，较去年同期上涨了超过9%。数据还显示，有55%的房产售价超过了挂牌价格，远高于去年同期的31%，平均溢价率达到了1.8%。 持续的房屋短缺问题显然是推高价格的一个重要因素。但略有下降的贷款利率和工资的增长也助长了这一房市过热现象，使得购房者能够借贷更多，进而提高出价。 销售量同样呈上升趋势。今年前3个月，已有29,500套现有住房易主，略高于去年同期。同时，新建住房销售量达到了7,000套，几乎是去年同期的两倍。  来源：telegraaf.nl
“年初的第一个季度通常在销售和兴趣上都相对平静。然而，我们看到房市的压力进一步增加，”NVM住宅部门主席Lana Gerssen表示。“我们的成员注意到，参观的人数增加，每套房产的出价数量也在上升。” 截至三月底，市场上有13,900套新建住房待售，较三个月前下降了15%。现有住房供应也有所减少。 所谓的紧张指标达到了2.4，意味着每位购房者平均只能从2.4套房产中选择。作为参考，一个平衡的市场紧张指标应在5至10之间。 NVM指出，短缺的供应导致房价再次大幅上涨，此前从2022年中到2023年，房价实际上是下降的，主要是因为贷款利率上升。而现在，房价已经恢复上涨，各类房屋：联排别墅、角落房屋、公寓、双拼别墅和独栋别墅的价格均出现上涨。 为了解决供应紧张问题，NVM主要寻求增加供应：即增加新建房屋的数量，也包括例如改造办公楼或分割住宅等措施。然而，这并非易事。“由于各种条件和要求，我们看到新建住房的发展在规章制度的森林中挣扎，”协会表示。“因此，我们呼吁政府和金融机构移除障碍。需求已经存在，现在就差供应了。”
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