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据dutchreview.com消息，即使是经验丰富的租房客，也有可能陷入租赁骗局。然而，如果你掌握一些关键知识，就能一眼识别，避免上当受骗。  来源：dutchreview.com
记住！如果一切看起来好得不真实，那很可能的确不是真的！！！ 你可能听说过荷兰存在严重的住房短缺，是的，非常严重！ 这使得每个人在找房时都面临着激烈的竞争，房东们也相应地提高了房价。 如果您正在Randstad地区的主要城市（阿姆斯特丹、登哈格、乌得勒支或鹿特丹）找房，并且已经找到了理想的房源，请务必谨慎行事。 如果你认为自己中了头奖，以每月750欧元的价格租到了一套三室两厅的公寓——我们不想打断你，这就是荷兰的租房骗局。  来源：dutchreview.com
1. 仔细查看房东的社交媒体 ⚠️ 如果你在Facebook上寻找房间或公寓，你有一个很大的优势——Facebook个人资料。一些骗子可能足够聪明，隐藏了大部分个人信息，但他们经常忘记隐藏某些内容。例如，如果他们有荷兰名字，但你看到他们点赞了外语页面，那就要小心了。 如果你使用Facebook Marketplace，始终点击“查看卖家的其他列表”按钮。 骗子经常在荷兰或整个欧洲的多个群组中发布信息，并在所有广告中使用相同的图片或类似的描述。 你也可以在Facebook上搜索，看看他们是否在多个地点的房屋寻找群中发布广告。
2. 仔细看看房屋的图片 ⚠️ 房屋的图片并不意味着什么。这些图片经常从Airbnb或其他租赁网站盗取，并在荷兰和其他国家的房屋骗子之间共享。 首先，对图片进行逆向图像搜索，看看它们是否出现在网络的其他地方。 接下来，仔细查看图片。思考一下： · 窗外的景色看起来像荷兰吗？（山脉是明显的迹象，表明这不是荷兰） · 电源插座是否符合荷兰/欧盟标准？（一个圆圈里有两个圆形孔） · 公寓是否异常宽敞？记住，荷兰的房屋通常都比较小。 · 图片中的东西看起来不像荷兰的吗？比如购物袋或盒子上有外国文字，食品品牌，或在荷兰不常穿的鞋子（如塑料室内拖鞋）。 · 荷兰的所有自来水都是可以饮用的。在厨房里拥有大瓶过滤水在荷兰比其他国家少见。如果你看到这个，那可能是一个线索。 💡提示：在Google Chrome中，通过右键点击图片并选择“用图片搜索Google”，可以轻松进行逆向图像搜索。然后，查看图片是否在其他网站（如Airbnb或房地产网站）上发布过。 3. 了解骗子发布的信息长什么样 ⚠️ 首先，骗子提供的信息过多，而且全部设计让你觉得“这是完美的房子！ 以下是一些要注意的关键点： 🚩 立即被推荐给另一个人 骗子经常（但不总是）通过让多人发送信息，并在各种寻房网站或社交媒体上发布广告来操作。然后，为了沟通，他们会给你一个“房东”或负责出租公寓的人的WhatsApp号码。 这绝对是一个坑。除非他们给你发送了一个可以在线验证的房地产代理联系方式，否则请格外小心。 🚩 公寓和租约太过完美 而且异常地详细。骗子对房屋的描述往往具有相似的特点，包括： · 房子里所有棒棒的电器和特色的长列表； · 没有最短或最长的租期； · 房租总是包含了燃气、水、电和互联网； · 完全配备了你需要的一切； · “完美的位置”且靠近酒吧、餐厅和杂货店； · 非常具体的位置（有时是完整地址，有时是郊区和邮编——荷兰人很少将他们的地址描述为“Westerpark, 1013 RR”，而是仅仅说“Westerpark”。有些甚至会包括诸如“距离公寓8公里的Artis动物园”等详细信息； · 单独出租房间（每个房间420欧元，整个公寓的价格是840欧元）。  来源：dutchreview.com
🚩 “房东”在另一个国家，无法给你看房子 如果你没意识到，骗子将会告诉你为什么他们不能亲自给你看公寓。注意以下情况： · 出于商务旅行、探亲、居住在西班牙、在非洲给孩子接种疫苗、在英国研究冠状病毒疫苗而离开该城市； · 承诺一旦你签订租约并支付全部订金和第一个月的付款，他们会通过挂号邮件/DHL给你寄送钥匙；  来源：dutchreview.com
4. 小心提供的房东身份证件 ⚠️ 房东可能会给你发送护照复印件以证明他们的身份。不要对此轻信：骗子会向他们试图欺骗的人请求护照复印件，然后稍后盗用他们的身份——无论是用于更多像这样的骗局，开设新的Facebook账户，还是更阴险的身份欺诈。 5. 在你百分百确定之前，永远不要发送你的身份证件 ⚠️ 是的，除非你想在网上看到更多关于你的消息（或以你的名义借贷），不要发送你的身份证件复印件。如果你必须这么做，请确保你完全确定你没有和骗子打交道，见过房东，并且看过公寓了。 6. 了解清楚真正的房产所有者是谁 ⚠️ 只需花费2.95欧元，你就可以确切地知道谁在荷兰拥有一栋房子（并确保这与你潜在的房东匹配）。 去Kadaster产权登记处查看（www.kadaster.nl/producten/woning/eigendomsinformatie），点击“Nu bestellen”（Order Now）。 如果没有匹配，向你的联系人要求书面解释。告诉他们你需要书面授权，说明房东或中介是代表业主行事的。 7. 避免租赁你没亲眼看见的公寓 ⚠️ 要知道，荷兰的住房市场很紧张。如果你得到了“在你到达之前开始寻找房子”的建议，你应该要小心了。 如果你不能亲自看公寓，试着找一个可以代表你看房子的人：朋友、同事或同学可能愿意帮忙。 记住，如果房东不能给你看公寓（因为他们不在国内，或类似这样的情况）就是一个大坑！  来源：dutchreview.com
8. 扛住让你立即签字的压力 ⚠️ 骗子通常会施加压力，让你立刻在合同上签字以确保租到公寓。他们可能会说有很多感兴趣的人，但如果你现在签字（并打款），他们会把公寓留给你。警惕这些强硬的销售手法，并确保你确信没有和骗子打交道。 9. 确保理性支付 ⚠️ 骗子只想要一件事：钱。与房东打交道时要非常小心你将如何进行付款。 · 尽可能避免使用现金：这样不会留下任何纸质记录。如果你信任房东，但他们要求现金，试着让他们签收据，并在支付的同时用手机录音。 确保大声说出关键信息，如“这里是1,200欧元现金，用于支付Oudestraat 1234号公寓1月份的租金。” · 如果通过银行转账支付租金，请仔细核查账户详情： 账户名称是否与你交谈的人匹配？这是荷兰银行账户吗？如果不是，为什么？你支付的是IBAN账号吗？银行名称看起来合法吗？这是你认可或可以在线验证的银行吗？ · 其他支付方式：我们还没有看到任何合法的荷兰房东希望通过像Western Union这样的货币转移服务来支付他们的出租物业。不要这么做。  来源：dutchreview.com
· 绝不通过Airbnb支付：一个常见的骗局是，一旦你找到了完美的公寓，“房东”将要求你通过Airbnb支付。他们会告诉你预订一个月的公寓，然后你就可以无限期延长。房东然后会发送一个链接到他们在Airbnb网站上的房产，看起来完全合法。 不要上当！这是一个假链接，到一个骗局网站，会拿走你的钱，不会给你任何公寓。真正的房东永远不会这么做。为什么？Airbnb平均从房东每次预订中抽走14-16%。如果你的租金是1000欧元，房东为什么要转头给Airbnb150欧元？ 10. 警惕非法转租 ⚠️ 如果你不能在一个地址注册，你可能会遇到非法转租。这种情况发生在想要将公寓转租给另一个人的租户。 如果你转租一个公寓，你不会有麻烦，但如果房东发现，即使你已经付款，你也可能会被赶出去。你也可能无法在当地市政局注册，这在荷兰是强制性的。 11. 知道去哪里寻求帮助 ⚠️ 如果你不确定，向周围的人寻求帮助。如果你对租赁合同不确定，！WOON（wooninfo.nl）是一个致力于帮助居民解决住房问题的组织。你还可以联系当地的Juridisch Loket（juridischloket.nl）获取免费法律咨询。 当然，如果你确实落入了骗局，立即采取行动！联系警察并提起诉讼。收集尽可能多的证据，并截图你与骗子的所有对话。 橙子们🍊，你在荷兰遇到过租房骗局吗？如果有，在评论中分享你的故事，让其他人知道该注意什么吧～
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