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根据荷兰银行（DNB）的一项研究，想要将租赁房屋与购房切换的荷兰家庭数量庞大，达到了180万，占荷兰所有家庭的22％，财经日报报道。荷兰央行称住房市场存在根本性不匹配问题。
DNB研究人员对2400多人进行了调查，询问了他们如果两者之间没有成本差异，他们更愿意租房还是购房？56％的受访者更喜欢购房，21％更倾向租房，其余没有偏好。
14％的房主选择如果成本相同，将切换为租赁，其中主要是年长的房主。在社会住房租户中，31％更倾向购房，私人租户中也有49％。特别是45岁以下的租户更愿意购房。
虽然研究人员告诉受访者假设成本不是问题，但他们认为购房比租房便宜的事实在私人租户希望拥有自己的住房方面起到了作用，而贫困住户之所以不想购房，是因为缺乏财力。其他购房而不租房的原因包括不依赖房东和有自由改造家居的权利。
DNB表示，成本考虑也是房主不切换到租赁的原因。“目前的税收政策使老年人出售房产并将资金投入投资账户变得不具吸引力。然后，他们的资产将被征税更严重。”DNB研究员Dorinth van Dijk表示。愿意将自己的购房切换为租赁的人提到了灵活性和不用担心维护是最大的优势。
年轻人更偏向购房，相对更愿意为购房支付更多费用。城市地区的人更热衷租房。男性和受过高等教育的人更倾向购房。
DNB建议在新建筑中响应这些偏好，为老年人充足地建造租赁公寓，为年轻首次购房者和家庭建造自住房产。政府也可以考虑减少住房拥有的财政优势。“当老年人搬迁时，一切都会开始变化。他们会留下一套自住房，可以容纳年轻家庭，”DNB研究员Maarten van Rooij说。
来源：nltimes
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