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据nos.nl报道，荷兰全国范围内的房东正在通过各种手段来绕开房屋积分制度（puntensysteem），以便能够收取更高的租金，据NOS调查报告显示。这一现象在尤其在鹿特丹和阿姆斯特丹更为明显。  来源：nos.nl
在所谓的“团体合同（groepscontract）“中，所有的室友都会签署同一个合同。 通常，一个被称为“主租户（hoofdhuurder）“的人会负责将整个房租支付给房东，而其他室友则支付他们各自的部分给这名主租户。 有时候合同中只会有一个租户名字，这被称作“朋友合同（friends contract）”。 通过使用这种合同，房东能够将房间排除在非独立居住空间的积分制度之外。他们以独立住房的形式出租整栋房子，从而能收取更高的租金，并避免租户通过租赁委员会（Huurcommissie）来降低租金。 Huurteam Nederland的Johnny Hendriks表示：年轻的租户主要是因为这些团体合同而抱怨高租金。他们通常不知道自己到底签了什么，但由于别无选择，他们还是会租下这些房间。  来源：nos.nl
这种团体合同原本是为想要共同租房的朋友群或学生社团设计的。但NOS的调查显示，这种合同形式大多数情况下用于个体房间的出租。 由政府设立的积分制度规定了每个房间的最高租金，该制度为非独立居住空间提供了一个评分标准，包括面积和诸如拥有私人洗手池等设施。根据法律，房东必须遵守这一积分制度。如果他们不这么做，租户可以通过租赁委员会来审核租金。 然而，拥有团体合同的租户在大多数情况下需要为离开的房客支付租金，即使他们通常并不熟悉这个人。此外，当新的租户加入时，房东有时会将整体租金提高数百欧元。 在NOS的一项由2000多名学生参与的调查中，1/4的房间租户表示他们拥有一个涵盖整个房子的合同。在阿姆斯特丹和鹿特丹，半数填写调查的人表示他们有团体合同。 尽管租户确实在室友选择和房间分配方面有更多的控制权，但他们主要还是感受到了这种合同的缺点。对于房东是否应该遵守团体合同的条件，房地产律师Huib Hielkema表示感到遗憾。 即将卸任的住房部长De Jonge也认为积分制度需要进行调整。他今年推出了一个新系统，其中根据积分确定的最高房租将增加20%。9月12日，下议院将决定是否在新内阁成立之前就这一法律进行讨论。 
来源：nos.nl
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