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橙子们🍊 荷兰房价跌了几个月后 又开始涨了 房价低于€25万的城市也只剩4个🔗 买房越来越难了 好在租金补贴限制放宽 租房还能省点成本咩
据荷兰中央统计局 (CBS) 和土地注册处的数据，自住房屋的价格在连续几个月下跌后，自上个月开始有小幅上涨。与去年12月相比，今年1月份的房价上涨了1.5%。 据荷兰统计局的数据，2022年12月的价格与11月相比下降 2%以上，这是10年来的最大跌幅。 多年来，已建成的自住房屋价格一直在稳步上涨，直到2022年年中。长期的住房短缺和低抵押贷款利率推动了房价上涨。但去年8月房价开始下降，因为利率开始回升。 
与去年同月相比，今年1月份现有自住房屋的价格仍高出1.1%。但这是近九年来最小的年度价格涨幅。与市场处于低谷的2013年夏季相比，房屋的平均价格上涨了93%。 长远来看，目前还不清楚房地产市场会发生什么。例如，ABN Amro经济学家预计今年房价将下跌6%左右。 2022年下半年，房价自2013年以来首次大幅下跌。然而，据评估公司 Calcasa上周发布的数据，对普通人来说，总价平均为€447,000的荷兰房屋仍然是遥不可及的。 
此前消息说过，荷兰首次购房者可获得最高€5万的政府补贴🔗，具体取决于居住的城市和年收入。补贴将针对年收入为€60,000 - €80,000之间的家庭，且补贴房屋的最高限额设定为€355,000，每个城市的限额会有所不同。 不过，政府为自住房发放的许可证减少了，而为出租房发放的许可证更多… 据荷兰统计局数据，2022年颁发了63,000套新房的建筑许可证。比一年前减少了16%。减少的部分完全是自住房屋，自住房仅发放了34,000个许可证，比2021年减少了31%。
去年，租赁物业获得了29,000 个许可证，比上一年增加了9%。 大多数许可证是在南荷兰省颁发的，共17,000个；而在德伦特则最少，为1,300个。 来源：nu.nl 政府颁发多少房屋许可证，决定了在不久的将来将建造多少新房。平均而言，从颁发许可证到交付房屋大约需要两年的时间。 内阁希望在2030年之前每年建造大约10万套新房，改造房屋不包括在许可证范畴。统计局此前报道称，去年荷兰共新增了74,000套新房。 未来人们租房会更容易吗？毕竟大批留学生还苦苦挣扎在找房生死线上，看你有没有资格领取租房补贴？ 近期，荷兰住房部长Hugo de Jonge提交了一项法案，使更多租户有资格获得租金补贴。目前，荷兰约有150万户家庭领取租金补贴。根据新法案“简化租金津贴”中的条件，额外新增116,000个名额将有权获得津贴。 · 租金津贴的变化 该提案放宽了一些条件。但并不代表新法案全都美好：每月个人缴款将增加€4，100万领取住房补贴的人每月将减少约€10的津贴。 
· 新的年龄限制和无租金限制 要获得全额租金补贴，目前适用条件是：你必须年满23岁。新提案将把这个年龄限制降低到21岁。这使年龄限制与法定成人最低收入限制保持一致。 想根据现行规定申请租金补贴吗？那么你的月租金不得超过€808.06，包括支付给房东的任何服务费用。这个限制在今年年初已经延长到2022年，租金限制仍等于€763.64。通过取消最高租金限制，更多满足条件的租户有资格获得租金补贴。 · 基本租金附加费 根据新提案，受益人将仅在基本租金的基础上获得补贴。因此，计算租户有权获得多少补贴时不包括服务费用。租金补贴仍取决于收入，是根据收入计算的。个人财富也被考虑在内。有资格获得今年的租金补贴，个人财产（作为单身人士）不得超过€33,748。 目前，该法案已经准备就绪，但参众两院是否会同意目前的计划还有待观察。如果能够通过，新法律预计将于明年生效。 想知道你有权享受哪些津贴？ 可通过De Belastingdienst网站进行测试（🔗 https://reurl.cc/Q49nm5）。 橙子们🍊 你在荷兰领过哪些津贴 觉得租房补贴政策公平吗 在评论区聊聊吧
来源：nos.nl，nu.nl，manners.nl
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