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在荷兰，首次购房者很快能得到高达€75,000的补贴。
据AD.nl报道，这项被称为国家经济适用房基金的补贴，于上周由OpMaat基金会推出，该基金会是国家住房市场的专业中心，他们将为年收入在€40,000至€65,000之间的人提供新房的购买折扣。对于许多中等收入的人来说，在荷兰买房太遥不可及。全国各地的房价对人们来说似乎毫无希望，使他们不得不依赖租房。
来源：dutchreview.com 但是，现在不一样了! 在荷兰，房屋的平均价格达到€400,000欧元，补贴可以帮助降低这一高昂的价格，使首次购房者更容易（也更现实！）购买房屋。然而，这个政策有一个地方需要注意：如果房子之后被卖掉，这笔钱必须还给政府；如果房子卖出去的时候升值了，利润的一部分也必须被偿还。与现有计划不同的是，新基金中有政府提供的资金。OpMaat曾要求国家提供€8200万的支持，但现在它们还没有得到足够资金。据悉，在2030年之前，大约1500到5000套新房可以出售给首次购房者。在联盟协议中，各个政党（VVD、D66、CDA和ChristenUnie）已经同意，他们希望帮助刚开始买房的人。这种为低收入者提供公开融资的自住房制度在1988年被废除。现在，这一制度正以一种新的形式回归。
据NOS报道，公证员看到很多富有的爸妈急于在明年免税政策取消前将€106,671免税额度送给他们的孩子用于购买房屋或偿还抵押贷款。荷兰政府在2013年实施了免税政策，以刺激房屋销售。一年后，它被废除，但在2017年又再度恢复。免税金额从€100,000起步。
在过去房价暴涨的几年里，人们对这种免税政策有很多批评。许多人认为这给了“土豪”爸妈的子女在购房时更多优惠。因此，内阁决定从明年开始逐步取消该政策。住房部长Hugo de Jonge说：“这有助于减少购房不平等。”经济危机、通货膨胀...荷兰老百姓的生活已经普遍受到影响，那么政府打算如何解决这一危机？
当前荷兰住房危机爆发的主要原因就是住房短缺。所以住房部长Hugo de Jonge将2030年前新建90万套住房纳入了内阁计划之中，这意味着政府每年要建成至少10万套住房。截止到2022年7月，荷兰已经建成了43,026套新住房。
来源：unplash.com 内阁还将拨款€75亿资金支持给购房者。此外，计划新建的90万套住房中，大约有三分之二的价格会低于目前€35.5万的国家抵押担保限额。De Jonge还提议将这些住房中的30%作为社会住房提供给公众，这意味着不仅只有中产阶级会从中获益。如果一切顺利，大部分的新建住房就会成为购房人群的首要选择。荷兰政府希望部分小众地区可以吸引更多人定居，所以计划兴建基础设施来实现这一目标。据悉，内阁将拨款€12亿用于部分地区的通勤和生活设施的打造。
来源：unplash.com 内阁的另一个计划是限制荷兰中端住房市场的租金，De Jonge将这看作经济适用房计划的一部分。中端市场的消费群体收入不高，很难承担购房费用。因此，如果内阁按计划限制中端市场的租金，那么租户每月最多只需支付1250欧元。这一计划能有效帮租客节约资金。2022年初，包括鹿特丹、海牙、乌特勒支和阿姆斯特丹在内的多个市政府将阻止投资者过度投资房屋，从而鼓励那些真正想要定居的人购房。例如，鹿特丹和阿姆斯特丹现在已经开始要求购房者提供自住证明，证明他们自己住在里面。这一保护措施从根源上阻止了资本过度购买和投资本就紧缺的住房。最近几个月，政府将部分办公空间、酒店甚至是游轮都变成了临时住房，以供流浪者居住。
来源：unplash.com 2021年，内阁决定将房产交易税从2%提高到8%，这一举措无疑震慑了很多投资者。实际上，2022年房地产市场整体向好，投资者购买的房屋数量正在减少，而首次购房者的数量则有所增加。同时，内阁还决定会征收高达9%的房屋交易税，这一切都让真正想购房的老百姓获益。橙子们🍊 你有购房计划吗？ 你准备申请购房补贴吗？ 有了政府的补贴 终于可以在荷兰安家了 
来源：dutchreview.com; ad.nl; nltimes.nl | 
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