买房好时机？荷兰房价猛跌5.8%，5大荷兰宜居城市你喜欢哪个？

橙子们🍊

大家准备买房吗

最近荷兰的房价增幅不大

你想在哪个城市定居呢？

荷兰房价拐点

荷兰的房价实际上正在下降。根据房地产协会NVM的数据，2022年第二和第三季度，荷兰的平均购房成本下降了5.8%，是有史以来最大的季度性下降。

自2013年市场达到低点以来，荷兰各地的房价一直在稳步上升。虽然最近的预测预测房价将在2023年底前下跌，但最新的见解证明，荷兰住房市场正在正式和最终冷却。NVM报告说，虽然从去年夏天到2022年9月底，房价上涨了2%，但今年第二和第三季度，房屋的平均价格从450.561欧元下降到425.380欧元，下降了约5,8%。

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NVM主席Lana Gerssen对NOS说：房价下跌可归因于多种因素，包括抵押贷款的高利率、能源成本的上升以及破纪录的通货膨胀率。

在一些竞争最激烈的城市和地区，价格经历了更大的下降；艾蒙德、哈勒姆和阿姆斯特丹的平均房产价格都下降了8%到9%。然而，弗里斯兰和东南德伦特等地区则经历了轻微的增长。

虽然对于潜在的买家来说，前景无疑是更加积极的，但Gerssen强调，荷兰离 正常 的住房市场还有很长的路要走。随着更多的供应，买家的选择增加。这也可以帮助首次购房者。但是，由于短缺超过30万套住房，我们的经纪人仍然不得不对许多潜在的买家说不。

五大宜居城市

荷兰很小，足以让你在城市之间轻松地穿行，特别是如果每周只需要通勤几次。但是，它仍然足够大，让你有不同的体验。你想住在哪里呢？

阿姆斯特丹

阿姆斯特丹是首都，还有一个令人惊叹的城市中心。当然，缺点是很多人都想住在那里，你需要大量的钱，或者工资，才能在这里买到房子——特别是如果你想住在运河边。

在环形公路之外有许多不错的选择——在斯洛特梅尔(Slottemeer)有一个可以看到湖景的公寓，只要你不介意骑30分钟的自行车进城，房价就会很低。

你可以在很短的火车旅程中看见最棒的运河景观、咖啡馆露台。看看韦斯普——现在正式成为阿姆斯特丹市的一部分——在那里你可以以低于€50万的价格买到漂亮的梯田别墅，或者以€55万买到家庭大小的海滨公寓。

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鹿特丹

鹿特丹的公寓意味着宽敞、明亮、现代，如果选择海滨街区，还可以看到迷人的风景。这座港口城市多年来一直在国际城市排名中名列前茅——《Time Out》杂志在世界最佳街道排名中把Witte de Withstraat街列为第6位--它已经建立了良好的声誉，是一个吃饭、购物和娱乐的好地方，有很多的节日。更不用说它的博物馆和优秀的公共交通系统。

此外，你离荷兰中部和泽兰的美丽海滩只有45分钟的路程，还有一个方便的机场，它已经摆脱了整个夏天史基浦机场不得不处理的问题。€55万左右就可以买到一座水上公寓。

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海牙

海牙有点闷，但如果你追求的是艺术和文化，以及下班后在海里游泳，那就没有比这里更好的地方了。在海牙买房意味着现代化的公寓、富丽堂皇的老宅和正在升级的老街区，这些都是你所需要的现代化设施，如共享汽车。

海牙的公共交通非常发达，有两个主要的火车站，因此你可以快速而方便地前往全国各地。海牙还有一个精美的剧院，一个英语剧团和一些奇妙的博物馆；Kunst博物馆是一个特别受欢迎的地方。

市中心靠近法院和外交区，这里的房价很贵。相反，你可以去郊区，或者去海滨城市谢维宁根，在那里你可以花不到€35万买到一套现代化的海景公寓。

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乌得勒支

乌特勒支是一个学生城市；这意味着有很多酒吧、餐馆和古怪的地方可以去玩。乌特勒支还有一个小而极富魅力的城市中心，全国最高的教堂尖顶，以及一个正在尽力展示其绿色证书的市议会厅。

例如，乌特勒支是荷兰第一个拥有绿色植物屋顶的公交车站的所在地。它也是铁路网的中心，所以出行很方便快捷。

如果你想在乌特勒支买房，你可以花€60万左右买到市中心充满时代感的别墅，而城外的现代公寓则需要€27.5万以上。乌特勒支非常重视自行车——它有世界上最大的地下自行车停车场——因此你可以在几分钟内迅速赶到市中心。

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埃因霍温

作为荷兰第五大城市，埃因霍温在国际社会中绝对是越来越受欢迎，这要归功于其设计驱动的高科技产业。

同时，你仍然可以在一个适合家庭居住的街道上以低于€45万的价格买到一个砖砌的排屋，或者在离高科技园区不远的地方以低于€30万的价格买到一个宽敞的起步公寓。

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埃因霍温周围还有很多漂亮的城镇和村庄，如Waalre和Son en Breugel，所以当你想寻找更多的乡村魅力时，你有很多选择。从鹿特丹和阿姆斯特丹坐火车也只需要一个小时左右。

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你喜欢闹市还是乡村呢

买房的时候会考虑哪些方面呢？

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