出租房屋维护责任法律规定【扯皮必备】
本帖最后由 littlewolf2 于 2018-11-27 17:11 编辑先存链接，回头有空再细细分解
1 租户与房东之间的责任划分，很详细：
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/onderhoud-huurwoning
2 租户怎样要求房东履行房屋维护责任
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/achterstallig-onderhoud
3 怎样要求房东降低房租？
**** Hidden Message *****
租房尤其是退租的时候是很容易遇到扯皮的情况的，一点经验，大家探讨：
1 刚刚住房的时候，注意拍照留记录，特别是屋子里有小毛病的地方，比如花园没有修剪好，墙壁上的划痕，浴室里的发霉，窗户天花板是否有漏雨的痕迹。居住中遇到各种情况及时文字知会房东，别担心赖在你身上，参见上面的责任划分信息，大件都是房东的，但是教你知情不报，最后赖你个使用不当就要扯皮了。
2 退房前一定提前1到2周请房东/中介来看一下，问问他们觉得有什么地方是退房时他们觉得需要你负责处理的。
比如厨房厕所的清洁，花园，墙壁，地板等，有什么皮提前扯，如果说不赢对方，可以自己动手或者安排专业人员来处理，费用可控。
别心存侥幸，过了退房日期房东请人来做那费用就没边没际了，你有押金在对方手里，比较被动。
3 涉及扯皮的内容不但要口头上协商一致，还要留下书面的证据，邮件，whatsapp消息等等。
4 清洁工可以在helping.com上面找，小时费用在十几欧，厨房的油腻，厕所的水垢等处理的很干净。
5 有一个强大的仲裁机构一定要知道，如果遇到不良房东，通过这个机构你可以很好的维权，我遇到了一些扯皮的事情，原本中介口气非常强硬，列举了我的10大罪状，感觉是要扣光我的押金。我在一封邮件里提到他们的名字，中介马上就认怂了，发了口气委婉的邮件，第二天早上押金如数退还，可见其对不良中介的震慑力。
**** Hidden Message *****
PS：他们还可以评审你当前租金是否过高，如果太高会给你降低租金。
是什么仲裁机构？
我签合同之前怎么感觉什么都不知道
d
妖精站住不要逃 发表于 2018-11-21 21:34
我签合同之前怎么感觉什么都不知道
之前都没人知道，我是需要扯皮了才查出来这些东西。
hi 你好
+1 Xiexie {:01:}
不错
xiexie