租房和地址被查问题

法律版战友好，由于这次自己可能会无辜中招为人背黑锅，所以先求救，以防万一。

海牙地区，租中介房，由于室友大部分时候不住这里，我们协议他付少部分房租，我们租一间房子出去。当然中介是不知道的。以前房子可以报3个人的地址，但是后来由于房东闲多处理一个地址帮忙报地址麻烦，所以就限制只能报2个人的地址。
第3房客是一个外国人，我作为二房东，也有和他签租房协议。租房前明确询问他是否需要地址，还有这间房是不能报地址的，他当时说他知道的，而且他有地址，不用报地址的，所以就租给他了。但是我今天才发现他居然拿我们的协议在市政厅注册地址成功了（这也算他欺骗），而且是搬进来立马就去注册了地址（市政厅去年是怎么处理的，我简直不知道。。。）我完全都不知情。 然后突然意识到上个月政府查房子地址和租客的来问过，还看了我的租房合同，可能也是发现房子注册地址和可住人数的问题（我猜的，我一直以为这种调查每年是随机的）。当时来调查时我说了房子只有2个人报地址，给了合同，然后他们就说房子注册了3个人的地址，给我看那第三个人，我就说不是住这里的，由于那个地址用的是房客的姓，我不知道他姓，也没有想到他注册了地址（因为在这个外国人入住之前，我也偶然发现这个房子有除我们之外的第3个人的地址，当时还觉得奇怪，为什么房东中介都不管） 。所以最近这个外国房客收到信，我猜是说地址有问题，需要他立马换一个新地址，然后他居然无脑的拿我们的协议去和市政厅沟通问有什么问题！！！ 在我完全不知情的情况下！！！ 然后好了，市政厅那边说要调查，看这是怎么回事。所以我猜我之后可能会收到非法出租房子或是罚款之类的。

我想请问我这种情况，我可以怎么避免或是减少责任，我的问题应该就是非法出租房屋了，但是由于考虑了他可以自己租地址问题，我房租费用是合理并且不算地址费用的。而且我觉得如果理由证据合理，我连非法出租都不算。我能想到的理由如下，不知道对不对呢？

1. 我没有靠房屋出租盈利，更没有义务交税。
2. 我明确告知了他房子不能注册地址，由于没有盈利，我租给他可以算做把房子借租给朋友，他算是交基本的房租和水电气网路家电使用杂费。
3. 关于地址费用和罚款。我是被他告知他有地址的（有邮件证据），也就是他在其他地方交了地址费用的。所以如果被罚款补交地址费用，这笔钱完全应该是他补交的。因为他交的房租里面不含他的地址费用（这个靠他交的房租需要怎么证明？）。

所以我是否可以给自己辩护成是借租给朋友（因为没有盈利，也没有逃地址费用），而使自己完全没有责任呢？
如果我之后收到了市政厅的信，我需要怎么办？
请问版里有没有这方面的律师，请私信留一下联系方式，如果需要，是可以付律师费用的，我觉得自己必须先自保，以免为这个无脑房客背黑锅。

先谢谢看完帖子的战友了

小胖胖 发表于 2015-3-1 16:15
你不盈利会出租给他人？你以为市政府的人傻啊？

谢谢你的回复，当然大家都知道这样租房只是分摊了房租。我也会付房租，只是会少付。所以这个的确可以算盈利了。这个和那些出租政府福利房，然后交500欧，出租1500欧的人，没有本质的区别。我这样说，只是想知道如果真有了麻烦，是否可以这样给自己辩护。毕竟政府也知道这样的事情在荷兰很多，只是他们都不管而且，麻木得就如同那么多人偷自行车，他们也不会真的去管一样。只是我运气不好，被这个无脑的室友搞得让政府知道了，所以可能会惹来麻烦。这个事情处理得好是小事，如果搞大了，就会很麻烦。我就是知道可能会有很严重的后果，所以才看看有没有办法。

小胖胖 发表于 2015-3-2 00:23
和你室友商量一下，向市政府表示你不知道相关规定，认个错，保证以后不犯，补齐相关费用。狡辩没用。希望 ...

hi, 非常感谢你的这个建议

你这已经算非法出租了，尽快交罚款吧... 不然越查越黑就不好了 想多出租的话应该找中介或房东

再说一句，这样都能找上门 楼主运气真背。。。。

非常感谢回复，我运气好，最后是无事解决了。 其实后来我想可能是市政厅看到去年我们的房子有新注册的地址吧，所以就查了。不过我知道这个房子我租之前是可以注册3-4个地址的。后来房东租给我改了政策，只包2个地址。而且前年帮一个出国实习的朋友注册地址在我家的时候，发现居然有人挂地址在我家，当时觉得很奇怪，然后市政厅说需要我拿合约去注销那个地址，我也没时间管，后来那个地址也没有了。

那那个外国人有受惩罚吗

Yvone 发表于 2015-7-9 09:01
那那个外国人有受惩罚吗

没有哈，一般来讲，租房的是不会受惩罚的，他搬家换新地址就好了