这个房子值不值得投资？

jiaoanjia 发表于 2013-6-25 14:52
2套房出租没有那么难  3个重点词： 房子位置, 租客, 维护.这个生意讲的是长期收益 不是短期的利益最大化
...

租客信用那么重要？谢谢提醒。。
我有个朋友就花十万出点头买个二套房（地段和房子本身都不太好），平时就靠赚租金（按单间出租而不是整套）根本不管租客金额房屋维护。



一般稍微好一点地段的房子可能要二十多万（这种情况一般整套出租）。出租收益却未必有前者的两倍。

jiaoanjia 发表于 2013-6-25 14:54
不好意思不用希望我是对的 因为你朋友说的100%是错的

“他说box3的1.2%只针对房子价值的投资本身[/back ...

他的意思：比如20w买了个房子。1.2%的box3只是针对房子本身价值的波动。出租租金收益属于个人收入所以在box1。
你的意思：二套房子交1.2%的box3。出租收益不用另行缴税了。

学习了！荷兰政府真的算得挺精的，哈哈！

ieee 发表于 2013-6-21 20:24
现在的荷兰的短期存款利率只有不到2%，算上1.2%的利息税，年收益率真的就不到1%了。

买房出租投资应该是 ...

买房产短期存款比呀，这个套牢了，钱是拿不出来的。不像存款，顶多损失利息。

小熊比比 发表于 2013-6-27 15:49
买房产短期存款比呀，这个套牢了，钱是拿不出来的。不像存款，顶多损失利息。 ...

是啊流动性比较差，比较适合长期保值。

马克