最近买房的同学们都近来一起交流下经验吧

最近和老公准备买房呢，木有用中介所以找房看房都是自己来的，心理各种没底。 有没有同样最近在海牙附近买房的筒子们来交流下经验啊？ 大家买房一般都砍价了多少呢？我们看中的房子房主都各种固执不肯降价，郁闷死了 求安慰～～～

同样是最近在买房的同学们近来交流下经验吧，都准备买在哪里呢？已经选定好房子了吗？ 希望各位买房中的同学都能今早买到自己心仪的好房子！

我也是在海牙买房，都是在funda上查的房子，然后联系中介去看房子。现在经济不好，很多房子的标价都已经很低了，所以价钱一般咬得很紧，很难讲下来，很多房子放久了都已经自动降价了，往往售价都已经比他们买回来的价钱亏了几万了，所以价钱再降的空间不大，不过能砍多少是多少，祝你好运

如果没有经验,还是找个中介吧.费用大约房价的1%到2%,但是他可以帮你找房（中介内部有联网，好房源基本不上Funda的）,鉴定房子状况,砍价,协助签合同甚至贷款.房价砍个10%，就值了中介费了。还有荷兰的中介好像很抱团的。卖方中介看你们没有中介，很可能"歧视"你们，把房子优先给有中介的买家，我同事就有这样的经历。

现在完全是买家市场，二手房可以大胆砍价，但是好地段的如Statenkuatier, Vogelwijk，房子还是很抢手的，砍价余地就比较小。

多谢你提供的信息啊！没有中介讲价就是麻烦，早知道就顾中介去办这些了。LS你的房子买了么？在海牙哪个地区啊？

请问海牙那个地区房子治安比较好？

我也是自己查的，貌似离车站近的地区治安都不是很好，然后om附近的治安也不是很好。靠近海边的使馆区治安好，或者买房子我们看的也有海牙周边的 比如Ypenburg 或者Leidscheveen

saskia~ 发表于 2013-4-11 11:17
我也是自己查的，貌似离车站近的地区治安都不是很好，然后om附近的治安也不是很好。靠近海边的使馆区治安好 ...

避开Laakkwatier, 哪里土人，摩洛哥人最多，大白天街上都有被抢的。海边的Statenkwatier, Vogelwijk, Kijkduin 等等，都是好地段，但房子一般比较老酒，房价也高了一个档次。Ypenburg, Leidschenveen，Waterringse Veld 等都是新开发的住宅区，以中产阶级为主，治安也不错，房价适中。

jeditech 发表于 2013-4-11 12:41
避开Laakkwatier, 哪里土人，摩洛哥人最多，大白天街上都有被抢的。海边的Statenkwatier, Vogelwijk, Kij ...

有经验的来啦～～～

jeditech 发表于 2013-4-11 11:26
如果没有经验,还是找个中介吧.费用大约房价的1%到2%,但是他可以帮你找房（中介内部有联网，好房源基本不上F ...

多谢你的建议啊，我也觉得可能对方看我们没有中介就有些漫天要价了。开价289的房子我们出价270他们也说不肯卖。。。我都觉得出的够高的了。。

还可以花点钱从市政厅买房子买卖记录来比较一下价格的，具体忘了叫啥了？kadaster？，估计有同学可以告诉你的

这个价格么，我有朋友买房，他们是全新的房子买来就400多了，但目前这个市场他们真心卖不掉，看房的砍价都低于人原始房价了怎么想都是心在滴血啊，估计他们打算先出租看看了。