2013买房新信息

twc · 2013-4-2 20:25:01

sophie_tears 发表于 2013-4-2 20:13
是的是的我也这么想

只是我还有个问题（哈求解惑）

你理解的是对的。而且aflossingvrij并不是每个贷款方都支持的，至今我只听ING提到过。

sophie_tears · 2013-4-2 20:26:59

twc 发表于 2013-4-2 20:25
你理解的是对的。而且aflossingvrij并不是每个贷款方都支持的，至今我只听ING提到过。
...

嗯 ABN也有
下午做了下功课现学现卖哈哈

twc · 2013-4-2 20:28:05

sophie_tears 发表于 2013-4-2 20:20
另外 ing给你0.6%的折扣就是因为要把工资卡开在ing？还有别的因素嘛? 非常非常感谢！ ...

两个人的工资都要进ING，同时还沾了一个什么活动的光~~

lovestory · 2013-4-2 21:04:53

twc 发表于 2013-4-2 20:46
lz还没买到房啊，泪奔其实买房最难的就是找到自己的dream house了，其他都是搜集信息、计算什 ...

谢谢啊
如果买的是新房，第一房开有提供自己的合作的ＨＹＰＯＴＨＥＥＫ，照理他们提供会比较好吗？还是自己再找呢？如果自己找借贷款的银行是不是没家能借到的金额差距会很大呢？比如同样的收入去Ａ家能借２０万，而Ｂ家说只有１８万等等这种情况呢？

jeditech · 2013-4-7 21:31:35

lovestory 发表于 2013-3-27 15:54
请问下，新房能讲价吗？具体的我不懂，只是和房子的开发商谈过，说他们有直接合作的ＨＹＰＯＴＨＥＥＫ,然 ...

新房一般不能讲价，购买过程与二手房有些不同。买新房不用付转名费，也无须注册费，因为是vrij op name，自动登记成买主的房产。但要注意合同中规定的bouwrente，这部分是可以谈的。还有保险，交房时的保留金额等。

sophie_tears · 2013-4-8 20:04:40

lovestory 发表于 2013-4-2 21:04
谢谢啊
如果买的是新房，第一房开有提供自己的合作的ＨＹＰＯＴＨＥＥＫ，照理他们提供会比较好吗？还是 ...

我上周又跑了两家中介

问到的都是一样贷款额度中介和银行都是一致的除非利率上有点差异造成的贷款额度差异这种差别不会特别大我感觉up to 四五千吧
利率也是一样的以前大家说可以拿这家去压另一家可是银行和中介都说现在更透明了折扣都是统一的如果你具备给折扣的条件他也具备那么给你折扣也就必须给他折扣也没有什么个例了

我的感觉是自从2013年开始利率额度透明化标准化那么找中介还没有什么特别的优势呢

twc · 2013-4-8 21:02:12

lovestory 发表于 2013-4-2 21:04
谢谢啊
如果买的是新房，第一房开有提供自己的合作的ＨＹＰＯＴＨＥＥＫ，照理他们提供会比较好吗？还是 ...

贷款额度应该不会有很大差异，政府规定贷款上限为家庭（稳定）收入的4.5倍。

twc · 2013-4-8 21:09:01

sophie_tears 发表于 2013-4-8 20:04
我上周又跑了两家中介

问到的都是一样贷款额度中介和银行都是一致的除非利率上有点差异造成的贷款额 ...

对，唯一的好处就是能接触到个人接触不到的贷款方了，比如保险公司、小型金融机构、甚至荷兰之外的资金。

p.s.有些机构可以免咨询贷款的，比如ABN、monyou和bank of Scotland都有on-line mortgage服务，完全可以自己搞定（有的需要一定的首付），建议计算一下自己办的收益作为底线，看中介是否能够提供更好的产品。

lovestory · 2013-4-8 21:55:33

twc 发表于 2013-4-8 22:02
贷款额度应该不会有很大差异，政府规定贷款上限为家庭（稳定）收入的4.5倍。
...

晕，那我能贷款的金额和房子的金额差5-6万呢，怎么办呢

是不是政府还会给STARTER 一个叫STARTERLENING 什么的啊？

twc · 2013-4-8 22:27:51

本帖最后由 twc 于 2013-4-8 22:35 编辑

听说过，但貌似不再由国家提供而是市政了，所以每个地区政策不同，你看看官方网站看：http://www.svn.nl/producten/Starterslening/Paginas/HoeKomJeInAanmerking.aspx