自有房子出租交税问题请教

听说出租后没有权力赶走租客，是这样的么？ 有什么办法可以保障出租2年呢。

学习工作生活三不误 发表于 2013-5-3 16:17
这里有相应的介绍：
http://www.knaapabc.nl/mustknow-about-renting-a-house-in-holland/

您的链接里面没有提及是否要交出租税啊

ieee 发表于 2013-5-18 20:44
您的链接里面没有提及是否要交出租税啊

因为租金本身不交税，交的税是根据房子价值计算的。

学习工作生活三不误 发表于 2013-5-22 18:43
因为租金本身不交税，交的税是根据房子价值计算的。

lz的情况更像这个吧：
http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/eigen_woning/u_hebt_een_woning/tijdelijke_verhuur_eigen_woning
是他的hoofdverblijf出租，是算inkomsten的，影响box1

你说的是适用同时有两套房，旧房还没卖出去，处于临时出租状态的情况吧，这个算box3
http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/tijdelijk_2_woningen/tijdelijke_verhuur_woning_die_te_koop_staat/

        Tijdelijk verhuur van uw oude woning die te koop stond
U verhuisde naar een andere woning.
        U verhuurde tijdelijk uw oude woning die te koop stond.
        Vanaf dat moment valt die woning in box 3 bij 'Onroerende zaken'.
        De inkomsten uit de tijdelijke verhuur hoeft u dan niet aan te geven in box 1.

elstar 发表于 2013-5-27 21:57
lz的情况更像这个吧：
http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/pr ...

对，是分两种情况的，这个在我网站的介绍中说的很详细了，您可以浏览下。

学习工作生活三不误 发表于 2013-5-28 17:52
对，是分两种情况的，这个在我网站的介绍中说的很详细了，您可以浏览下。
...

没有找到，关于临时出国工作，hoofdverblijf出租（不是同时有两套房的情况）的内容，能给个链接么？

临时出国，hoofdverblijf出租的话，HOOFDVERBLIJF转为BOX3，交税方法同第2套房子，同时房子贷款不能再退税。

Leased a part of your home, such as a room? Then you might get the accommodation exemption. You get this exemption if you meet all the following conditions:

The rent you received, did not exceed € 4,410 (amount 2012) or € 4,333 (amount 2011).
It is the rent including any compensation for the use of furniture, energy and the like.
The part you rented, was part of your property and was no independent house.
You and the tenant were registered with the municipality at the address of your property. During the entire rental period
The rental was of short duration, eg rental of holiday guests. （原则上说只要长期出租都不符合这一条免税条件）

学习工作生活三不误 发表于 2013-5-29 11:52
临时出国，hoofdverblijf出租的话，HOOFDVERBLIJF转为BOX3，交税方法同第2套房子，同时房子贷款不能再退税 ...

[size=11.818181991577148px]据我所知：只要地址不迁走，hoofdverblijf还是不需要考虑box3的。。。

学习工作生活三不误 发表于 2013-5-22 18:43
因为租金本身不交税，交的税是根据房子价值计算的。

您的意思二套出租只要box3的1.2%？