看房问题-买房

在funda上看了很多房 有些问题 向看房达人请教听说战后的房子质量有待考验 百年老房反而更加经得起考验 那30年代的房子怎么样呢？
我看到有些房子的每个房间的暖气管都暴露在外面 真是难看 请问 这个可以变动吗 要花多少钱呢？
多谢多谢~~~

战前的房子，一般来说保养维护和装修的投入很多，如果不是地段，价格非常诱人，前房主已经投入很多，房子状况不错，还是不要考虑。

战后的房子，避免70年代的，都是钢筋水泥结构，水泥里用的都是本地的沙子，盐度太高，腐蚀钢筋，早晚要大修。最好考虑90后的。其实这几年荷兰的建筑质量有所提高，也可以考虑新房。但新房一般不会在市中心，地段上可能吃亏些，楼主酌情考虑吧。

Funda 上的房子，可以作为参考，但一般质量，性价比不会高。其实好的房子，很快就在中介的内部网络上出售了，根本不会上Funda。上Funda的房子，都是中介在一段时间内无法出手的。

祝楼主早日找到称心的好房子。

灰常灰常感谢楼上的意见！

可是 优先看中介的 好累啊 那么多小中介 一个个看下来 眼睛都花了

sophie_tears 发表于 2013-2-15 13:16
灰常灰常感谢楼上的意见！

可是 优先看中介的 好累啊 那么多小中介 一个个看下来 眼睛都花了 ...

找一个中介就行了。他们内部是联网的，一个中介可以看到其他中介手上待售的房子。告诉他你对房子的要求，谈好中介费，他会帮你找，带你看房，帮你砍价，直到签订购房合同。

jeditech 发表于 2013-2-15 13:47
找一个中介就行了。他们内部是联网的，一个中介可以看到其他中介手上待售的房子。告诉他你对房子的要求， ...

联网的？全国范围内？
阿姆附近的几个城市 我都觉得可以考虑 不用每个城市都找一个中介么 谁先帮我找到房 就付给谁中介费 不是这样的吗？

下午用了你的方法 果然啊 随便点了一个中介的网站 发现比funda上的房子好得多得多！
不知道 一般帮人找房包括砍价的中介费要多少呢

sophie_tears 发表于 2013-2-15 21:54
联网的？全国范围内？
阿姆附近的几个城市 我都觉得可以考虑 不用每个城市都找一个中介么 谁先帮我找到房 ...

是否全国联网我不清楚，但至少应该包括周边地区。

中介费大约是房价的1%到2%吧，看你想让中介帮多少。如果全包给他，从找房到签约，那么贵一些。如果你自己找到房子，只让他帮你鉴定房子状况，砍价和签约，会稍便宜些。还有把中介费和砍价多少挂钩的，砍价越多，中介得一定的比例。楼主多问几家中介，对行情就了解了。

我不敢买太老的房子 80年代是我的极限了
很多房子看着很好 可实际是50年代的 我就不敢买了

我要进步！ 发表于 2013-3-30 23:21
我不敢买太老的房子 80年代是我的极限了
很多房子看着很好 可实际是50年代的 我就不敢买了 ...

有什么原因吗？