第二套房子有什么规定

请问，如果买第二套房子，现在贷款方面有什么规定？税收方面的知道，但是比较好奇贷款方面的情况。 希望知道的人，普及一下，谢谢

你可以问你的hypotheek, 我记得 我去年问过，大概就是如果第二套房子是放租，如果两房都是你的名字注册，第二个要每月交税，具体多少忘记了。应为这个算是你的收入部分。

1. 没有hypotheekrenteaftrek。
2. 很多银行的贷款条款要求不能出租。
3. 正规来说租金算收入，要算进你年收入

米王的选择 发表于 2012-9-21 11:55
1. 没有hypotheekrenteaftrek。
2. 很多银行的贷款条款要求不能出租。
3. 正规来说租金算收入，要算进你年 ...

谢谢。

请问如果自己付部分或者一般的首付，也不可吗？

租金入年收入，请问你用的是哪个BOX 的收入? rate 是多少 ？


谢谢  

关于第2套房子的贷款，如果你第1套房子已经贷款了，那么第2套估计贷不了或者贷不了多少！！

只要第二套房的贷款金额还在你的家庭收入可贷款范围内（家庭总收入的4.5倍），还是可以贷款的。但是如果你提前跟银行说这套房要出租的话，银行一般不会同意贷款给你，除非你的贷款金额低于房价的45%。
房租收入是算收入，但是和工资收入不同，在box 3属于财产税，比工资的税率低多了，去税务局网站上看看就知道了。

gzhj 发表于 2012-9-23 13:44
只要第二套房的贷款金额还在你的家庭收入可贷款范围内（家庭总收入的4.5倍），还是可以贷款的。但是如果你 ...

谢谢 很详细的解答

好像不是房租算收入，非自住那套房，要交（房产价值-贷款数）* 1.2% 的税，  算是BOX3的收入。 非自住房不算在BOX1里，所以也不能得到贷款免个税。另外，前面也有人说了，如果你是打算出租，可能银行都不会考虑贷款给你，因为出租银行也必须签字同意。