买房贷款：这种情况是多贷好，还是少贷一些多付首付好？

打算买房子，问问大家，这种情况是多贷好，还是多付首付好？

---有长期居留和工作，没有永居
---咨询过银行，需要有大概房价的20%现金，其中10%是首付，10%各种税和手续费（现在这部分可能6%够了）
---有 30% ruling
---有一些欧元存款，刚够付首付
---国内有一些存款，可以汇过来
---我一般没有投资活动，闲钱都是放银行

如果国内的钱汇过来，就有相当于首付两倍的现金。可以多付首付，少贷款。
但是贷款又有退税，国内的钱放在国内银行也有4%以上的年利率。
又但是。。。有30% ruling退税又变少，有多少我还不清楚。。


所以我搞不清楚，我究竟贷款贷多些好，还是多付些首付好。。明白人给我参谋一下吧，多谢了！！

可以直接找个hypotheek advisor咨询一下嘛～～～他们都有系统，一算就明白啦～～

同意楼上的，所有的都能算出来，其实找贷款中介，就当作找个免费咨询机构就好了，最后用不用他还是看你和银行谈的怎么样的：）

银行也能帮你完全算出来，多找几家，多问问题，他们不会嫌烦的，花几个小时，一项一项算出来，让他们打印出来，做完全对比就知道了：）

现在是可以拿NHG的，你最好问问银行，他们很多都不知道这件事情。

现在ABN是返还2000欧现金，或者降0.2的利率，rabo是前四个月免息或者将0.2的利率。

楼上讲得很清楚

谢谢几位信息。现在有这么多优惠政策啊，都不知道

NHG是永居才可以拿吧？现在没有永居也可以了？

lynn1122 发表于 2011-10-31 12:42
同意楼上的，所有的都能算出来，其实找贷款中介，就当作找个免费咨询机构就好了，最后用不用他还是看你和银 ...

同问，我和楼主情况一模一样。但是我咨询了 De Hypotheker的顾问，他专门问了同事后告诉我说，因为我没有永居，不能享受NHG，不过等我拿到永居，加上5年的固定利率过期后，就可以重新按照享受NHG的情况计算。但仍然矛盾自己是多贷款还是少贷款。。。。

个人意见:不对的别拍我,我还是认为多贷些的好,因为你现在有百分之三十的RULLING,税务局可以退税给你,而且欧元具体怎么样谁也不清楚,但人民币一直在升值,在国内人民币升值可能不是件好事儿,但对于咱们生活在国外的人来说,是额外又赚到了.我去过了中介也去了银行按照我最高能贷款的额度申请去贷,银行让我先签合同拿到草签的合同和楼房价钱的评估报告就7个工作日就能出来是否可以贷到款项了.我贷的比较多四十万,所以RABOBANK给的5,3%,懒得跑来跑去没有问太多家银行,楼主有合适的也可以推荐一下.谢谢

我们找的贷款中介，即使是km也可以不用首付，而且可以拿到NHG。以前问过de hypotheeker，都说不行，其实不是不行，只是他们对km贷款不熟悉，根本也懒得帮我们去问。

楼上你怎么办理得,可否告诉我一下,因为正在谈贷款的事情,谢谢

已短楼主~