买房：NHG新政策求SOURCE.

我也很困惑。。。如果NHG比正常的利息还高的话。。。那要NHG干嘛~~谁给我扫盲一下~~

NHG 一般应该是比正常的低 0.2个点的，我估计可能那位听错了吧。  但是要一次性交个申请费还是什么的，需要几百欧，银行代扣。

mandyfervor 发表于 2011-9-12 09:27
NHG 一般应该是比正常的低 0.2个点的，我估计可能那位听错了吧。  但是要一次性交个申请费还是什么的，需要 ...

恩，应该是的。刚刚谈完，有了NHG很多事情都方便了：）
还要感谢楼主~~

很感谢楼主的信息，刚刚和几个银行谈完，我们这里的Rabo是完全不知道这个信息，去移民局，NHG证实了一圈，花了n天终于才得出结论，他们说，他们觉得很惊奇。。。。ABN也不知道，不过打电话了一圈以后也证实了。然后贷款中介也不知道。。。。

不过最后能搞定还是要感谢楼主~~

版大不要那么客气 ，现在的问题 是我们去年买房的时候没有 NHG，今年如果要申请，首先要在房价不跌的情况下 ，还要看是不是继续跟原来的银行 ，不是的话还要交 penalty,手续费，一堆 ，算下来 不知道 值不值 ？这个都要找谁算呢 ？我原来的 hypotheek advisor 给我报了个价， 说林林总总费用加起来 要 4000左右 。。。

lucas888 发表于 2011-10-31 16:10
版大不要那么客气 ，现在的问题 是我们去年买房的时候没有 NHG，今年如果要申请，首先要在房价不跌的情况下 ...

我是新贷，所以完全不知道这些手续应该怎么弄。
嫩算算看看最后值不值得换，如果直接去和银行谈是不是会省下一笔钱？

可以 银行和中介都找，然后比较。（反正中介咨询不要钱）觉得中介 肯定要赚钱滴。

lucas888 发表于 2011-10-31 20:46
可以 银行和中介都找，然后比较。（反正中介咨询不要钱）觉得中介 肯定要赚钱滴。 ...

嗯，都找过了，已经搞定鸟~~

我的意思是不知道已经贷款后怎么还成NHG, 如果可以的话，我朋友也正好没赶上，可以告诉他去问问。

lucas888 发表于 2011-10-31 16:10
版大不要那么客气 ，现在的问题 是我们去年买房的时候没有 NHG，今年如果要申请，首先要在房价不跌的情况下 ...

你要换成NHG，等于是违了之前和银行的合同，不知道你fix了几年，所以理论上是有penalty的，但一般的银行如果你继续在他家贷的话，就不会收penalty。
但是有几点要注意就是NHG有一次性的手续费，大概近千欧左右，根据你的房价；另外，即使你继续在同一家银行贷，用NHG，他们完全有可能给你比正常NHG（比如目前的市价）高一点的利率（因为银行永远欢迎新客户多过老客户），各种因素加起来就差不多又是比大支出啦。
如果你fix的年份剩下不多了的话，建议还是等到那个时候再换NHG吧，除了一次性的手续费就不会有其他额外的支出啦。

refinance nhg只能贷265,000
当然明年起nhg买房上限也是265,000了