请教关于买房的几个问题

       最近看房，看到头大，还没有理出头绪，感觉是一头雾水，请教有经验的朋友几个问题，希望得到帮助，谢谢！
    1/如果是买旧房子，我记得有个前辈说过，一战/二战前的房子最好，可是价格很高，60’70年代的房子是不是有的会有什么建筑材料不合格，好像是水泥还是石棉？是不是这样？如果是，二手房最好是买80年以后还是90年以后的更保险些呢？
    2/如果是新房，就是v.o.n.的房子，有的是现房，就是盖好还没有卖出，有的是期房（我正准备去看但还没有看过新房），我想知道，这样的房子能不能砍价。
    3/有的房子是永久租赁Eigendom belast met erfpacht的产权，这样的房子和永久产权Volle eigendom有什么不同，会不会在将来留下什么隐患？

1. 一战，二战的房子不知道啊，可能是比较结实，但是一般里面的格局，水路电路都要从走，花费肯定不会少，60，70年代的房子除了水路电路的问题以外，还有隔热隔音的问题，不仅是水泥石棉的问题，窗子什么的隔音隔热都不好，也要花大功夫，大价钱，除非上一个买家都重新装过了。

2。新房子可以砍价，但砍的不是价，而是让他多给meerwerk.

3。不知道啊，嘿嘿嘿}" />

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谢谢！

3/有的房子是永久租赁Eigendom belast met erfpacht的产权，这样的房子和永久产权Volle eigendom有什么不同，会不会在将来留下什么隐患？

永久租赁好像是会受到市政厅的一些限制,比如不准用来商用什么的.不太确定.

我看上个房子。。。写的是Monumentaal pand，1903年的。。。
是不是完全不能砸墙啊什么的。。。很好奇市政厅能管多宽。。。

加入队伍，我也看了2个月了，头都大，目前正在头痛新房和70年后建的旧房

第三次注册 发表于 2011-6-27 14:14
1. 一战，二战的房子不知道啊，可能是比较结实，但是一般里面的格局，水路电路都要从走，花费肯定不会少，6 ...

崇拜一下。请问你买的是新房子吗？怎么侃的？你买的时候已经到预定的建房日期了吗？我怎么觉得新房很抢手啊，根本就没有讲价余地

lynn1122 发表于 2011-6-29 19:10
我看上个房子。。。写的是Monumentaal pand，1903年的。。。
是不是完全不能砸墙啊什么的。。。很好奇市政 ...

Monument 是不允许改动的，要改动需要给经过市政厅审批的。。。不过住这样的房子很cool.

第三次注册 发表于 2011-7-6 11:53
Monument 是不允许改动的，要改动需要给经过市政厅审批的。。。不过住这样的房子很cool.
...

我看上是因为天花板很高，可能到3米多了。而且价格对我来说很合适：）
谢谢解答：）

第三次注册 发表于 2011-6-27 14:14
1. 一战，二战的房子不知道啊，可能是比较结实，但是一般里面的格局，水路电路都要从走，花费肯定不会少，6 ...

我也好想知道新房子要怎么砍价啊～～～一般不是和中介签临时合同，然后搞定贷款，然后在去NOTARY签字。到底要在哪个阶段讲呢？

美女你就给大家多讲讲吧～～