【又一个求经验贴】有人买房子请hypotheek advisor吗？

如题哈～

听说请他们的话利率方面会比直接去银行低一点点，不过要付他们服务费～～有没有人算过直接找银行便宜些呢，还是请hypotheek advisor便宜些呢？或者大家有什么这个方面的经验吗？

最近问题比较多～～谢谢大家参与哈～～我会把大家的经验总结在一楼的～～～}" />


miffy

一般他们收1%贷款总额， 我用了，还了价，所以最后没收到1%。 他们代理很多产品，所以一次性对多家银行的的利率做比较。 自己一家家看，一家家问，耽误时间。 当然， 自己不出力，那就要出钱

Q:当时他给你的利息和银行比起来如何？我听说他们的利息比较低啊，用他们的服务比直接找银行便宜不是吗？
A:不觉得比较低，他们能够拿到的，你去银行肯定也可以谈到。只是，银行那里也要收1%一样的。


第三次注册
我请了，具体多少钱我忘了，但是不到1%.

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请hypotheek advisor是因为可以利用他们的行业经验，帮你找到最佳的贷款方式，拿到最优惠的利率，这里面的讲究很大。但是因为hypotheek advisor是两边抽佣，银行抽大头，他们经常变成了某一家金融机构或者金融产品的销售员。所以很多人中了hypotheek advisor的陷阱，被害惨了。我们当时先后和三个hypotheek advisor谈，前两个全是销售，最后一个还行。我老公直接跟他说他要哪一家的贷款，利率要多少，让他去替我们谈，然后他就谈下来了。佣金是1％，但是我们给砍掉三分之二。

Q:自己谈成了后，是不是也要付给银行1%，是不是这1%不是给最后贷款的银行，就是给中介
A: 据我所知，是这样的。

不能只看利率啊，要看你的贷款方式，只还息还是连本带息，连本带息的话，有的银行会要求你存一定数额的定期，这块钱你怎么处理，也是有讲究的。还有有些利率低，但是贷款条件苛刻，这些也要适当考虑。自己谈，一般就是去这几个大银行，其实有很多金融机构或者是不熟悉的银行都是有贷款的，一般人找不到而已，所以advisor可以帮助你找到这些金融机构。好的advisor还可以帮你找便宜的人寿保险。总之找hypotheek advisor，你要找那种独立工作的，而不是找依附在哪个金融机构下的，而且只要他们跟你推销产品，你就立刻开掉他们。多找几个，比较一下。

818

我们当时找了几家，报价和银行给我们谈的差不多。只有一家，拿到的利率比我们自己谈的低，而且没有什么佣金。因为他们从银行拿佣金了。还告诉我们好多合理避税的方法，我们第一年退了好多。我们的朋友就找了一家，一问我们拿到的利率，惊异的不得了--- 不是我们太低，而是他们拿到的太高了。

一般他们收1%贷款总额， 我用了，还了价，所以最后没收到1%。 他们代理很多产品，所以一次性对多家银行的的利率做比较。 自己一家家看，一家家问，耽误时间。 当然， 自己不出力，那就要出钱。

miffy 发表于 2011-6-22 13:33
一般他们收1%贷款总额， 我用了，还了价，所以最后没收到1%。 他们代理很多产品，所以一次性对多家银行的的 ...

当时他给你的利息和银行比起来如何？我听说他们的利息比较低啊，用他们的服务比直接找银行便宜不是吗？

FOXHOUND 发表于 2011-6-22 13:45
当时他给你的利息和银行比起来如何？我听说他们的利息比较低啊，用他们的服务比直接找银行便宜不是吗？
...

不觉得比较低，他们能够拿到的，你去银行肯定也可以谈到。只是，银行那里也要收1%一样的。

看来请不请hypotheek advisor没什么经济上的优势啊～～～以前一直以为他们给的利率会低不少～～

我请了，具体多少钱我忘了，但是不到1%.

请hypotheek advisor是因为可以利用他们的行业经验，帮你找到最佳的贷款方式，拿到最优惠的利率，这里面的讲究很大。但是因为hypotheek advisor是两边抽佣，银行抽大头，他们经常变成了某一家金融机构或者金融产品的销售员。所以很多人中了hypotheek advisor的陷阱，被害惨了。我们当时先后和三个hypotheek advisor谈，前两个全是销售，最后一个还行。我老公直接跟他说他要哪一家的贷款，利率要多少，让他去替我们谈，然后他就谈下来了。佣金是1％，但是我们给砍掉三分之二。

我们之前谈的一个hypotheek advisor不管贷款多少钱，都是收3500的服务费，他说这3500可以退掉40%的税，也就是实际付2100. 在这样的收费基础上，如果他的利率比我们和银行自己谈的低的话，是不是就合理了？

感觉这里面不透明的东西太多了～～不小心就被绕进去了～～～

有时间就自己去谈，没时间就请他们去谈，他们谈的不会比你自己谈的少多少。

自己谈成了后，是不是也要付给银行1%，是不是这1%不是给最后贷款的银行，就是给中介？求确认