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ringfile

UID:12707

高级海盗

发表于 2010-10-25 17:49:49 |
Kaniway新疆餐厅
但也不能经济不稳定就担风险 而且这经济环境下"福利国家"还能呼多少人?真没看出投入和所得有多大差别"福利"

只是不会到街上要饭没错 可是见过博士只为了不要饭生活的么

slimewoo

UID:11287

中级海盗

发表于 2010-10-25 20:33:25 |
Kaniway新疆餐厅
对银行或者荷兰社会来说,博士不博士的没有什么特别的。无非就是一份工作而已。
贷款人有一份4年的定期合同,对银行风险比有终生合同的贷款人高。但是也不算什么高危人群。
很多荷兰人也是没有终生合同,一年或者两年一签合同的,难道他们就不买房了?

只要不是买的超过30万的高档房子,买卖双方都有保险保障的。所以不用担心。
我有个同事就是在PHD第三年的时候买的房。由于第三年的工资已经比较高,所以银行评估的信用额度高,他贷了将近19万出来。
现在他PHD结束一年多了,还没有去下一份工作。但是他买了专门的失业按揭险。所以也没有问题。
这个贷款保险好像是每个月多付几十欧。他买的是十年无工作偿付的。也就是说十年内他不去工作,保险也会照付他的月供的。

当然前面很多人也说,买房子不一定就能比租房子好多少。


原帖由 ringfile 于 2010-10-25 18:49 发表
但也不能经济不稳定就担风险 而且这经济环境下"福利国家"还能呼多少人?真没看出投入和所得有多大差别"福利"

只是不会到街上要饭没错 可是见过博士只为了不要饭生活的么 ...

[ 本帖最后由 slimewoo 于 2010-10-25 21:53 编辑 ]

ringfile

UID:12707

高级海盗

发表于 2010-10-25 22:47:34 |
也就是说只要有过工作再交个保险,就可以不用工作还有第3方负房贷???    这保险公司和保险类型叫什么

我也去办一个 办好了转天就注册失业享受福利对吗

slimewoo

UID:11287

中级海盗

发表于 2010-10-25 23:07:59 |
具体的保险在你办房贷的时候,银行或者贷款机构会帮你办理的.一般除了失业的这个险,还有大病和人寿保险.都是为了防止有一天没法负房贷了的风险规避.

失业必须是非主动的.也就是说你合同结束没有续新合同或者被雇主开除是可以的,但是你本身有工作还主动辞职是不行的.

具体失业福利怎么办,请去UWV询问.

对一般的PHD而已.4年工作结束后如果不去找下一份工作.可以拿的钱大概如下:
头2个月每个月大约2000欧的失业金+100欧的补充失业金,之后2个月大约1900欧+100欧的补充失业金.再之后就是每个月领1400欧的社保金了.
每个人拿到钱不一样,因为税务局计算是根据上一个财政年你的年收入,而不是你最近12个月的收入来计算的.

要是你没做满4年就走人了,那么就一分钱也拿不到.

另外PHD是有全国教育系统工会保护的,如果有合同纠纷,可以找工会出面.比自己和雇主(大学)谈判的强.

原帖由 ringfile 于 2010-10-25 23:47 发表
也就是说只要有过工作再交个保险,就可以不用工作还有第3方负房贷???    这保险公司和保险类型叫什么

我也去办一个 办好了转天就注册失业享受福利对吗 ...

[ 本帖最后由 slimewoo 于 2010-10-26 00:21 编辑 ]

ringfile

UID:12707

高级海盗

发表于 2010-10-26 01:58:04 |
原帖由 slimewoo 于 2010-10-26 00:07 发表
具体的保险在你办房贷的时候,银行或者贷款机构会帮你办理的.一般除了失业的这个险,还有大病和人寿保险.都是为了防止有一天没法负房贷了的风险规避.

失业必须是非主动的.也就是说你合同结束没有续新合同或者被雇主开 ...


了解失业要非主动 假设要是和银行要求房贷10年负清 再买个10年保险   找工作不容易,被炒也很难吗? 一旦"计划型"失业成功,10年什么不干得一房子??  

觉得保险公司应该不会想不到, 这么简单完美的福利制度? (你的朋友是不是也是不想工作计划型失业)

slimewoo

UID:11287

中级海盗

发表于 2010-10-26 08:42:43 |
第一,房贷基本都是30年的。第二,这里和国内不一样,本金是不一定要还的,每个月还的钱可以只是利息。
失业虽然够活,但是除了水电房贷食物外,基本没有其他余钱了。所以靠这个保险最多也就是能套出不到1/3的房价而已。最好的情况,吃苦十年,不过是少付了几万欧元。

这是一个保障制度。让非永久合同的人也能买房。并且给贷款方和承贷方规避风险而已。

具体的情况和条件,你自己去RABO或者其他HYPOTHEEKEN约个时间,那里有专业人士给你解释的。

原帖由 ringfile 于 2010-10-26 02:58 发表


了解失业要非主动 假设要是和银行要求房贷10年负清 再买个10年保险   找工作不容易,被炒也很难吗? 一旦"计划型"失业成功,10年什么不干得一房子??  

觉得保险公司应该不会想不到, 这么简单完美的福利制度? (你的朋 ...

[ 本帖最后由 slimewoo 于 2010-10-26 09:54 编辑 ]

slimewoo

UID:11287

中级海盗

发表于 2010-10-26 08:53:40 |
另外荷兰想要“被开除”那是很难的。有公司为了开除人,和雇员商量,付一笔钱,让雇员主动辞职的。反过来,雇员想要辞职,让公司出面辞退,那是几乎不可能的。过后雇员有可能翻脸闹到劳动仲裁法庭去,公司不会吃力不讨好的去冒这种潜在风险的。当然你要是和你老板很熟,那是另外一说。

原帖由 ringfile 于 2010-10-26 02:58 发表


了解失业要非主动 假设要是和银行要求房贷10年负清 再买个10年保险   找工作不容易,被炒也很难吗? 一旦"计划型"失业成功,10年什么不干得一房子??  

觉得保险公司应该不会想不到, 这么简单完美的福利制度? (你的朋 ...

hehehehe

UID:15177

海贼王

发表于 2010-10-26 15:50:51 |
原帖由 slimewoo 于 2010-10-25 15:32 发表
没工作有失业保险啊。博士毕业可以领4个月。
没失业保险了,买房的时候一般还会买另一个“失业保险”。这个保险是在房主没有任何收入的时候由保险来偿还房贷的。
所以不用担心了。
荷兰这种福利国家基本是不可能因为你没工作就把你踢街上去的


是吗?看看去年经济危机的时候,有多少人的房子被拍卖就行了,

escort

UID:51212

高级海盗

发表于 2010-10-26 17:11:39 |

回复 27# slimewoo 的帖子

如果是这么个理论,哪个公司肯雇佣员工啊?
裁员和解除劳动合同是很正常的事情,成本也没有你说的那么高,公司完全不会存在费力不讨好的事情。

如果单纯比较劳动法的规定,荷兰目前的规定还没有中国新劳动法完备呢。你看到中国有出现解除不了的劳动合同吗?

escort

UID:51212

高级海盗

发表于 2010-10-26 17:18:03 |

回复 24# slimewoo 的帖子

ls对经济形势和博士的情况都很乐观,但是博士并不是一个有保障的岗位,中间没钱了走人也不是没有发生过,即使有钱找个理由做不下去也是可以的。外加你说的那个工会真的能够帮助多少,持保留意见。
买房是个比较慎重的决定,在荷兰靠这个想占的大便宜是不太可能的。土生土长的猴精的荷兰人做不到,更不要说外来的中国人了。制度还是最好联系在一起看,是个整体。风险自担的事情还是要慎重建议的。当然了,读博士的人也都不年轻了,自己也会判断的。
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