［转贴］不明法理慒懂被斩 大陆移民商业纠纷趋多

不明法理慒懂被斩 大陆移民商业纠纷趋多  

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【编者按】加中时报的一些记实文章深受大家的喜爱。下面是加中时报记者王迅雷载文介绍一些新移民在加拿大生活的实际困境。其他媒体若要转载，需征得原作者同意。
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商场如战场，不过不少在大陆久经沙场，“刀枪不入”的商场老将，却在加拿大被斩得血淋淋，连口气都喘不过来，而且更可怜的是明知刀枪来自何方，却无法还以老拳。原因很简单，不熟加拿大商场规矩及商业法律，将自身防范的法律盾牌弃之不用，到最后被人有心或无心摆上了砧板，几下功夫就卸去了自己的“武装”，投出去的钱连个响声也不见。

轻信人言 投钱太快

4个非常有专长大陆移民，移民2年多后非常投缘，决定合伙做起机械咨询方面的生意，经调查确实事业前景可观。其中一人接谈了一个项目，私自以合伙人名义借贷了40多万元，但最后项目流产，此人从此失去踪迹，惨的是另外三位合伙人必须扛下借贷债务责任，赔进身家，其中2人连房产也赔上，走上破产之路。

一位律师称，由于是合伙人的无限责任，就是其中有人借钱将CN塔买下，其他合伙人也得跟着赔进。

一个刚抵埠的大陆新移民，来到后遇上一位同乡，俩人谈得很投机，同乡恰也开了个小公司，就怂恿新移民入股。双方很快口头谈定协议，新移民就将5万元交给了同乡，且其中一部份是现金，但过了两星期，他不见同乡有任何动静，不让他参与公司营运，也不让他查看账目，他心感不妙，紧张之下要求同乡退钱，但被对方以各种理由搪塞，不得己之下新移民只有找律师，以法律途径讨回公道。

等到了法庭上，法官都难以相信在中国有经商经验的人会有如此做生意的方法，完全凭口头协议，连张收据、公司纪录文件都没有，无法有效证明自己合股的情况，旷日持久的法庭诉讼经过2年时间，至今还未有结果。

一位急于买小生意的新移民，看中一家便利店，马上与对方谈定价码，仅花二个星期就勿勿办完了所有交易手续，但一接手后才发现，店铺有严重的防火问题，经估价需要万多元修建费用，他急着向卖家追讨补偿，但对方已死不认账，而且买方最后发现，店铺与房东的租约也没有谈定，最后只有求助律师，又成一宗棘手的诉讼案。

以上的案例都是律师界最近经手的典型案子，在大陆新移民中相当具普遍性，归结的原因都是太信人言，没有按照加拿大商业规范行事，对契约制度无知，到最后发现利益受损，想亡羊补牢时实际上已经太迟了。

避免空口无凭 明确契约责任

律师栗钧表示，新移民初到加国，大多会依靠同乡、亲朋好友的关系开始生意，所以很容易按大陆行事方法来做，靠人情、面子等作为信用，但中国虽然不具备完善的商业法律制度，可是其有经商社会圈子，有强大的社会压力，比如手写借条，借了朋友的钱，想逃债一是没有地方逃，另外社会圈子自然会给予讨债的压力。但在加拿大必须依靠签字生效的法律文件，明确责任规范，在买生意或是与人合股前应找专业律师，签订保障权益的契约文件，保存各种经商的收据、纪录，对今后可能出现的任何情况做出责权的划分。

栗钧提及一个案例，一个新移民与朋友签了张中文协议，就投出了8万元给朋友公司合股，但后来发现此公司根本不是原先所讲的经营状况，他确实被人蒙了，但此时钱也要不回来了，他只有打官司。

但对于打官司，栗钧提到的却是令受骗者难以接受的事实，即在加拿大商业诉讼中，原告远比被告被动，尤其是钱已投出的原告，被告完全可能用原告的钱打官司，有钱被告就更有主动性，到真正输的时候可能被告也没有钱来赔了，正所谓原告花二元打官司，被告只花一元消极应对。而且这类官司诉讼期很长，时间越拖，原告花费也高，到最后可能连被告走去哪里都不知道了。

所以栗钧的忠告是，给钱前一定三思，最好事先谘询律师意见。

合伙人方式不轻易采用

律师文武及杜松海都提到“合伙人”(PARTNERSHIP)问题，他们警示，如果合作不善，其中的商业纠纷问题会很大。

文武表示，合伙人一定要看清，非志同道合者不可。因为只要一方退出，合伙商业就此解散，特别是在意见不合之下，很容易就各自解散，而任何一方曾经为之付出的努力也就化为乌有。曾经就遇到有4个新移民合伙，其中3人有意吸纳一个大陆富豪加入，但就有1人反对，各执己见，最后散伙，还造成了个人商务纠纷。有些合伙做法在大陆可能是适用，但在加拿大商业环境下就不适合了。

另一关键的问题就是合伙人的无限责任，文武称，如果其中有人在商业活动中借了钱，然后人跑了，其他合伙人就有连带责任，必须有责任付清借贷，而且是连带个人资产在内，赔偿就是付出身家财产。

杜松海也不赞成一般朋友以合伙人方式做生意，他称，除非是夫妻等非常亲密的关系，一般情况合伙人方式并不可取，即使这种方式可以简化一些商业手续或政府报表方面的程序，但在责任方面将会引发很严重的后果。

草率生意买卖积成一堆问题

现在许多新移民在找工困难之下，就想到做小生意维持生计的方法，买小便利店、小型超市等生意经营，一般小便利店生意约3万元左右，小超市约在10万元左右，但往往因不懂商业法律，又缺乏专业谘询，草率决断之下，出现大量的商业纠纷问题。

律师周毅表示，许多小生意买卖双方都自己签一纸合约，实际上对双方的利益保护都是不足的，成交以后才发现问题，如较普遍的问题是店铺安全防火问题，许多店铺老旧，经防火检查可能要付出上万元来重新装修，买方一看就要退出交易，要求退款，但由于最初的合约并不没有写明这责任的归属，所以卖方就不认账，双方于是形成商业纠纷。

租约也是小生意买卖中的一个重要环节，杜松海称，很多新移民买生意时吃亏在于租约没转过来，如果没有得到房东同意，私下转租约也是不合法的，即使房东同意转租约，也需要注意续约权问题，事先订下续约内容，否则生意买下，没有租约也开不成店。

周毅也强调此点，他称，在生意买卖合约中一定要经过房东许可，而且对续约也要明确，如卖方租约5年，卖出时已经过4年，买方即使可以转租约，但也仅是1年，可能1年过后房东不让续约，或是租金大涨，或是提出一大堆要求，都造成买方生意严重问题，所以事先一定要在合约中订明。

另外就是卖方欠债问题，周毅表示，如果由律师做合约，这问题一定会彻查，不会有太大顾虑。但买卖双方自己签约情况，可能出现卖方有意隐瞒欠债问题，或是将其他人的财产也卖给买方，等双方交易完成，买方就需承担清还欠债的责任。所以买方不能只看着广告词去找店铺，一定要全面了解卖方生意情况才能作决定。

投资生意对申请移民帮助不大

一些急于想商业移民加拿大的大陆商人，往往听信传言，未办移民前，就先将大笔钱投入朋友在本地的公司之中，但最后可能钱进去了，想出来就难了。律师杜松海就接办一个如此个案，一位商人在办移民前就听信人言，将数十万元投资在朋友公司中，但移民后他根本不能行使其股东职权，想退出时就引发了商业纠纷，一打官司，原来当事人签的一份中文合约与英文合约内容完全不同，根本得不到利益保障，要回投资难上加难。

杜松海表示，实际上加拿大投资移民，投资于政府保障的基金之中，不会是私人公司，而企业移民也不需要事先投资，当然不是说事先投资加拿大，对移民一点帮助都没有，而是这种帮助实在很小。如不清楚加拿大商业情况，仅凭口头介绍，就拿出钱来投资可能风险会很大。

合股流行 风险颇高

目前新移民合股做生意情况很普遍，不过也有人故意利用新移民资金、资源、经验不足，又从商心切的情况，怂恿他们入股，而且限定他们的入股成份，只让他们做小股东，有些所谓大股东，甚至自己都不要出什么钱，全用众多的各自分散的小股东的资金，做成了大股东得益，做亏了小股东陪钱。华人社区曾经出现一个离奇的广告，新创企业什么都“招”，包括项目、人才、资金。

合股中还有一种情况也是很普遍，即小股东是拿自己的技术、知识和劳动入股，到因各种原因分手时，结果往往就是为大股东白白打工，两手空空，只有大股东独享名利。

大股东往往做足表面文章，让外界感觉好象很有来头，很有实力，吸引不知情者入股。所以经常会在华人社区看到夸张、炒作的做法，广招“英才”，“共创辉煌”，最后上当者暗吞苦果。

对此杜松海认为，从股份欺骗情况而言，国内比加拿大更容易，但问题是这类小公司的合股，根本没有按加拿大商业规矩订约，往往也不会找律师签股东协议，双方不正规的契约或是口头协议，不能保护小股东权益，小股东根本无法知道公司营运状况及日后配股情况，最后出现大、小股东的纠纷问题，诉讼期很长，往往对小股东而言并不值得，所以一般情况下这类合股不足信，也不可取。

入境问路 寻求专业谘询

华人律师普遍反映，许多新移民在生意买卖、合股、成立公司等商业活动中，为了省钱省事，不愿花钱请律师办理合约，使原本可易解决的问题也引发出大纠纷。

律师杨如意表示，谘询律师费用由数百元至1千多元，花出这笔钱可以解决很多问题，帮助经商者明确今后的责任与义务，但不少人为省钱省事，就自己草率签约，或完全是口头协议。很典型的情况是，小股东入股后，根本不能参与公司的营运，也不能查看账务报表，最后发现公司根本不像大股东所说的那样情况，可能还欠债很多，这时想退出也没有办法，钱也要不回，再请律师打官司，更花费精力金钱，可能还没有什么所得。如果一开始就得到律师的谘询意见，很多对公司的经营状况、未来的责任等都可以明确了解。

杜松海也表示，通过律师可以签订股东协议，对公司进行资产评估，查清财务报表及经营状况，对未来出现商业纠纷作出一套方案，这就可以解决很多问题，不必要在吃亏后才觉得不合理，再为纠纷打官司，往往亡羊补牢都很困难的。