买房，买房，在荷兰买房的一些思考。［原创］

Post by purloria;1801249
大家说是买新房好还是二手房好？

这是个需要认真思考的问题。新房通常由市政厅大片统一开发，从立项到完工要好几年时间，15－－30万欧元的新房，往往供不应求，又要满足一些特别条件，例如收入区间，本地关系等等，最后如果某栋房想买的人太多，说不定还要抽签，想买新房最好提前几年准备。当然，30万到60甚至以上的新房就比较容易买，竞争少。还可以买地，请设计师设计建造。有一些新房是零散开发，注意相关信息。买新房的好处是，十年内不用担心维修，但从第十年开始，房顶，门窗，开始要注意了。第二十年，热水锅炉要更换［一万多欧元］，第三十年，污水管道，电线等等也进入维修期了，买新房适合长期居住。
二手房都是现货，挑选较多，快的不到一个月就能搬进去，尽量挑新一点的，减少维修风险。

我来补充一下吧。。我家是荷兰护照。。一个人工作。。基本上银行的贷款全部涵盖了房价和税，少了几千欧，自己补上了。。有朋友贷款，银行给的贷款额比房价还多很多。。装修的钱都富裕。。
买了房是可以抵税的。。所以，荷兰的住房自有率很高。。
我们现在买的是类似联排的那种房子，前后花园，总面积200多平，，价格17万不到，因为不是在繁华闹市区，价格比阿姆斯特丹等大城市便宜了不少。。每个月供款是600欧左右，但是通过抵税和银行提供的各种金融服务，一个月实际也就480欧。。比租房贵一点点。。。但是好歹是自己的房子。。
如果大家要长期在荷兰发展，买房是很好的选择。。如果作为投资。。我想要看机会了。。毕竟荷兰炒房的人不多，而且荷兰政府的政策也不是鼓励炒房的。。
以上是我的意见，仅供参考

Post by 雾轮客;1802002
这是个需要认真思考的问题。新房通常由市政厅大片统一开发，从立项到完工要好几年时间，15－－30万欧元的新房，往往供不应求，又要满足一些特别条件，例如收入区间，本地关系等等，最后如果某栋房想买的人太多，说不定还要抽签，想买新房最好提前几年准备。当然，30万到60甚至以上的新房就比较容易买，竞争少。还可以买地，请设计师设计建造。有一些新房是零散开发，注意相关信息。买新房的好处是，十年内不用担心维修，但从第十年开始，房顶，门窗，开始要注意了。第二十年，热水锅炉要更换［一万多欧元］，第三十年，污水管道，电线等等也进入维修期了，买新房适合长期居住。
二手房都是现货，挑选较多，快的不到一个月就能搬进去，尽量挑新一点的，减少维修风险。

买新房比较贵了。。因为所有的东西都得自己买，而且因为是新房，，厨房什么的开孔都要预先好多个月确定好，而且安装和装修材料基本要到指定商店购买。。投入比较大。。。
旧房就是维修比较麻烦，，但是相对来说要便宜一些，厨房一般电器都有，地板什么的有的也可以将就用用。但是都要自己装修。。很郁闷的

雾轮客 发表于 2006-11-6 11:40
3。办理房贷时要注意的问题。我当初买房时，一切都谈好了，10点钟到达公证处，公证员突然问：你太太怎么没 ...

Hi 你好，我最近也是买房，可能一个月内要去公证处，但是我也可能去国外出差，时间很难安排。可以委托别人来帮我办理公证手续吗？