买房，买房，在荷兰买房的一些思考。［原创］

有钱就用现钱买，贷款麻烦死了

有人知道这里的房子产权是多少年，国内大多是70年。

刚经历卖房，买房，旧房也不过2年多前买的，新房买了估计要住上10年20年，2年多的旧房买卖算下来加上了k.k.(kost kooper) 基本上还有些盈余，就当这两年的租金，差不多等于白住。 近5年来荷兰房价平均上涨了30%，根据前两天的报道，未来几年有多少上涨空间，很难说。 美国加拿大的房价都在下降。 但我们买房是为了实实在在的住房，住的舒坦些，真正投资的部分还在少数。所以，双方都有稳定工作的前提下，根据自己的承受能力，买多大的房子，不必动用国内的资金，我们全额向银行贷款，并买了合适的保险，住几十年后真正属于自己的房子。

Post by 步惊云;1788793
有人知道这里的房子产权是多少年，国内大多是70年。

要看，一般是永久拥有。 也有不是的，可以向当地市政厅买永久权，或者长期租用，价格嘛，市政厅定！

Post by rosmary1001;1788644
这个条例现在政府不是考虑要取消吗?据我所知,很多买房的人都指望这项条例,要是取消了怎么办?
高税收必定是高收入,一般的人能有几个?

前几天工党和基民党的领袖在电视上辩论了这个问题，看来荷兰会在未来三十年内，从逐步限制贷款利息的扣税范围，到最后完全取消房贷利息扣税。政府要用省下的钱减少国债和补充养老基金。实际上现在对用来买很贵的房，第二套房，在外国的房，豪华装修等等的贷款利息的扣税已有很多限制了。税务局有本书可以核对。

Post by cucu;1788496
你还催俺买，呵呵 ...

看来看去，其实还是回国买房能升值～～

干脆，拿这里的工资，供国内的贷款～～～回国后就住上自己的房子了～～～哇咔咔～～

这是王道，说道点子上了！

我老爸老妈也这么说，可是我们不能再国内有房子空着，在荷兰倒是到处流浪阿，想租个房都这么难，欲哭无泪啊

看了大家的讨论以后，发现自己彻底糊涂了，这个房子的问题还真不是小问题，房奴是不是当定了呀

3。租房还是买房？有利或无利之处？许多荷兰人都会侃侃而谈。租房的好处是，开销和费用可以预见，控制，特别是由于维修费由房东负责，政府的监管比较到位，荷兰大多数的房子都维护的很好，租政府的廉租房性价比很高，有的中小城镇花四百来欧元［收入低的还可以减］，就可以租到那种前后花园，三个睡房加一个Hobbykamer,双卫生间甚至是新的矮平房，十分适合那种两个孩子再加一条狗的中产家庭，当然租这种房子要满足一定的条件，例如收入，本地关系等等，还可能要排队等五六年，反正要是租到了这种房子，就如同天上掉下个林妹妹，高兴吧。所以有一些荷兰人，当看中了某一个中小城镇后，先到那里买个房住下来，然后排队申请租房，若干年后，轮到了好房子，就把已经升值的房子卖掉，好处都全捞了。租房的第二个好处是，可以比买房更怂容地应付生活的剧变，例如离婚，破产，重病，长期失业以及其它使收入大幅下降的事情，荷兰每年有不少人就这样被迫把房子卖掉。特别是离婚，往往是男方再次贷款把女方的房权买下，女的以离婚为理由，要求紧急分配租房，很快带着大笔现金搬走了。男的这时往往成了房奴，很多人熬不住高额的贷款，不得不把多年与妻子双宿双栖，用了无数的业余时间装修，一钉一板都带着感情的房子卖掉，可惜可叹。
但是租房也有不好的地方。有的廉租房区域［主要在大城市］，各方面未必理想，邻居的素质不高［买的房也有］，很多失业的，黑鬼杂鬼，黑压压一片，满眼包头婆，“王八蛋［开斋节］”那天又吵翻天。这些区域的学校，教学质量往往不好，华人家庭，还是避之为皆。所以想在一个好的区域租到理想的房子，要讲点运气和谋略。

大家说是买新房好还是二手房好？

Post by 雾轮客;1786938
荷兰现在地价高涨，住房紧张，虽然许多人收入增长并不理想，但还是想通过买房来改善生活，我想谈谈我的看法，资料未必正确，全面，请指正。
1。价格。荷兰新房和二手房的标价方式不同。新房价格通常是全价，价格已经包含交易税，公证费，房产证费和一些杂费。二手房价格则是基本价，买主在成交的时候要按基本价另付6%的交易税［新内阁组成后可能会变］，3~3.5%中介佣金，3%公证费，2~3%杂费。也就是说，如果你看到一间二十万欧元标价的二手房，成交时要付 22。6万欧元左右。

在鹿特丹市中心火车站旁边买了房子
刚刚拿到keys.没有你说的那么多.我看到的价格是150.000 然后和中介讨了
交易的价格是140.000.公正费是1350欧,污水费都是要交的,停车场地是12欧一个月
除了这些还没有交过