买房，买房，在荷兰买房的一些思考。［原创］

Post by rosmary1001;1788012
我觉得楼主忽略了一个重要因素:
政府的房屋津贴,很多年轻夫妇双方都有工作,如果住政府房,纯收入超过每年的20000元,就没有房屋补贴,很多人想不如买房算了.而往往很多这样情况的人,收入在中等水平,就是那种比上不足,比下有余的情况,一旦买了房就苦不堪言,万一一方失业,只拿70%的失业金,如何供房?我的很多朋友都是这样的情况,叫苦连天,所以决定买房要慎重考虑.

一般来说，买房子，每年税务局都会根据你所交的税，给你补贴买房子的。如果你交的税高，自然从税务局领回来的钱就多。所以，一般有纳税的，特别是纳税高的，　都会考虑是不是买个房子。

Post by 兰花的世界;1788567
我也觉得奇怪啊,不过确有此一说.

没有啦。如果你要买房子，是自由交易的，不过２５万以下的房子，可以买一种失业保险，就算你失业，也不会失去房子，超过２５万的房子就没有这个保险。

贷款好像分两种，一种是那个房子的所有权归银行，那样银行可以借给你的钱就多一些

另一种是房子所有权归你自己，银行能借的钱就有限，是看你的收入水平来定的

我跟小耗子的房子是第一种情况

Post by 自在寒武纪;1788609
贷款好像分两种，一种是那个房子的所有权归银行，那样银行可以借给你的钱就多一些

另一种是房子所有权归你自己，银行能借的钱就有限，是看你的收入水平来定的

我跟小耗子的房子是第一种情况

那这两种情况,那一种的优点要多些! 第一种,我觉得虽然房子的所有权属于银行,但是却可以贷到更多的款,有点象现在国内大城市里施行的"用明天的钱来愿今天的梦".缺点房子最终房子不属于感觉有点遗憾憾的!

Post by miffy;1788580
一般来说，买房子，每年税务局都会根据你所交的税，给你补贴买房子的。如果你交的税高，自然从税务局领回来的钱就多。所以，一般有纳税的，特别是纳税高的，　都会考虑是不是买个房子。

这个条例现在政府不是考虑要取消吗?据我所知,很多买房的人都指望这项条例,要是取消了怎么办?
高税收必定是高收入,一般的人能有几个?

贷款的情况有ｎ多种，一种是，你只环贷款利息每个月，这样，每个月你出的钱会一样。还有，就是你每个月都环利息和一点房子所贷的款项，其中这种形式的贷款又包括几种，简单来说，你在若干年后，可以还清所欠的钱，或者若干年后，你环了百之多少，还有多少是银行的等，这个根据你当时所签的贷款协议而定。这种形式，就是每个月所交的利息越来越少，虽然钱没有少交，但是，大部分都是贡献给还贷本身了。如果以后买房补贴取消了，这种形式的好处就会大大体现。第一种形式，欠贷者必须买人寿保险，另外的不用。　然后根据大方向，你可以选择签ｆｉｘ利息多少年，（浮动，１年，５年，１０年，２０年。。）
哈哈，以前做过一个这样的ＰＲＯＪＥＣＴ，而且刚刚买了房子，所以比较了解。

Post by rosmary1001;1788644
这个条例现在政府不是考虑要取消吗?据我所知,很多买房的人都指望这项条例,要是取消了怎么办?
高税收必定是高收入,一般的人能有几个?

对的，如果那个工党还不是什么党上台，这项条例多半会取消。所以，我们在贷款的时候，就没把这个因素考虑进去了。因为补贴只补给你所交的利息的。　

Post by miffy;1788659
贷款的情况有ｎ多种，一种是，你只环贷款利息每个月，这样，每个月你出的钱会一样。还有，就是你每个月都环利息和一点房子所贷的款项，其中这种形式的贷款又包括几种，简单来说，你在若干年后，可以还清所欠的钱，或者若干年后，你环了百之多少，还有多少是银行的等。这个根据你当时所签的贷款协议而定。第一种形式，欠贷者必须买人寿保险，另外的不用。　然后根据大方向，你可以选择签ｆｉｘ利息多少年，（浮动，１年，５年，１０年，２０年。。）
哈哈，以前做过一个这样的ＰＲＯＪＥＣＴ，而且刚刚买了房子，所以比较了解。

恩恩，好像是这样的

反正过几年搬家，再卖掉，荷兰的房价一直在涨，市中心基本没有卖不出去的房子。。。。就算房子不属于自己属于银行那也无所谓

Post by 自在寒武纪;1788684
恩恩，好像是这样的

反正过几年搬家，再卖掉，荷兰的房价一直在涨，市中心基本没有卖不出去的房子。。。。就算房子不属于自己属于银行那也无所谓

对的，房子是增值了还是贬值了，只有到你卖出去那天才算，不过我们刚买的房子，估计不会那么快就搬，因为大小，样子，地点都和我心意了。除非，中了乐透头奖，就马上搬去对过街那套１百万带游泳池的豪华房子里去享受。

Post by 自在寒武纪;1788684
恩恩，好像是这样的

反正过几年搬家，再卖掉，荷兰的房价一直在涨，市中心基本没有卖不出去的房子。。。。就算房子不属于自己属于银行那也无所谓

不太可行的，买房子要交不动产交易税，还有中介费什么的
杂7杂8下来也不少钱，都属于一次性投资。几年就来这么一下，你房价上去那点根本不够陪

更别说其实荷兰也有房子事实上是有价无市的