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littlewolf2

UID:127109

高级海盗

出租房屋维护责任法律规定【扯皮必备】

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1113 8 | 发表于 2018-11-20 23:37:22 |阅读模式 | |
本帖最后由 littlewolf2 于 2018-11-27 17:11 编辑

先存链接,回头有空再细细分解
1 租户与房东之间的责任划分,很详细:
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/onderhoud-huurwoning

2 租户怎样要求房东履行房屋维护责任
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/achterstallig-onderhoud

3 怎样要求房东降低房租?
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复


租房尤其是退租的时候是很容易遇到扯皮的情况的,一点经验,大家探讨:

1 刚刚住房的时候,注意拍照留记录,特别是屋子里有小毛病的地方,比如花园没有修剪好,墙壁上的划痕,浴室里的发霉,窗户天花板是否有漏雨的痕迹。居住中遇到各种情况及时文字知会房东,别担心赖在你身上,参见上面的责任划分信息,大件都是房东的,但是教你知情不报,最后赖你个使用不当就要扯皮了。

2 退房前一定提前1到2周请房东/中介来看一下,问问他们觉得有什么地方是退房时他们觉得需要你负责处理的。
比如厨房厕所的清洁,花园,墙壁,地板等,有什么皮提前扯,如果说不赢对方,可以自己动手或者安排专业人员来处理,费用可控。
别心存侥幸,过了退房日期房东请人来做那费用就没边没际了,你有押金在对方手里,比较被动。

3 涉及扯皮的内容不但要口头上协商一致,还要留下书面的证据,邮件,whatsapp消息等等。

4 清洁工可以在helping.com上面找,小时费用在十几欧,厨房的油腻,厕所的水垢等处理的很干净。

5 有一个强大的仲裁机构一定要知道,如果遇到不良房东,通过这个机构你可以很好的维权,我遇到了一些扯皮的事情,原本中介口气非常强硬,列举了我的10大罪状,感觉是要扣光我的押金。我在一封邮件里提到他们的名字,中介马上就认怂了,发了口气委婉的邮件,第二天早上押金如数退还,可见其对不良中介的震慑力。
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

PS:他们还可以评审你当前租金是否过高,如果太高会给你降低租金。
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发表于 2018-11-21 21:34:00 |
我签合同之前怎么感觉什么都不知道

littlewolf2

UID:127109

高级海盗

 楼主| 发表于 2018-11-22 09:39:30 |
妖精站住不要逃 发表于 2018-11-21 21:34
我签合同之前怎么感觉什么都不知道

之前都没人知道,我是需要扯皮了才查出来这些东西。

Luciasssss

UID:428135

初上贼船

发表于 2018-11-30 00:17:05 来自手机 |
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