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evagotguts

UID:110957

中级海盗

[讨价还价] 2017- 2018买房 竞价/加价多少

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3333 10 | 发表于 2018-8-14 11:03:01 |阅读模式 | |
几年前有坛友发起过还价多少的投票 近年来房市早成了卖方市场 不加价根本连bidding都进不去 即使竞价也每每有更疯狂的狂热分子 想看看近年来买房的童鞋们都加了多少才拿到了心仪的房子

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羽大

UID:420691

初上贼船

发表于 2018-8-15 14:41:44 |
楼主最好分一下区域,荷兰房价不同地方差太多,阿姆现在不加20%-30% 根本没戏,有些偏远乡村里可能还可以还价呢

evagotguts

UID:110957

中级海盗

 楼主| 发表于 2018-8-16 15:02:51 |
羽大 发表于 2018-8-15 14:41
楼主最好分一下区域,荷兰房价不同地方差太多,阿姆现在不加20%-30% 根本没戏,有些偏远乡村里可能还可以还 ...

也有考虑过 只是觉得过于繁琐 担心影响大家的投票积极性 本来17年-18年直接买房就已经只锁定了一小部分的群体 :)

dxqmly

UID:20287

四海霸王

发表于 2018-8-16 16:05:31 |
本帖最后由 dxqmly 于 2018-9-4 13:51 编辑

我觉得这个东西就是看运气吧,也要看价位。
发表于 2018-8-29 14:42:14 |
求靠谱的中介,想买海牙区域的房子

智荟屋

UID:425497

初上贼船

发表于 2018-9-7 11:44:49 来自手机 |
求靠谱的中介 近期有买房的计划

littlewolf2

UID:127109

高级海盗

发表于 2018-9-11 20:44:17 |
大家也别光关注价格,要全面分析卖家的需求。
卖家比较担心的是答应给你offer了,最后你不要或者是要但是贷款办理不下来。耽误时间事小,房子在funda上重新挂回来是房屋有潜在问题的信号,二次挂回来会影响出售。所以你的offer里要想办法打消卖家的这个顾虑,比如先和贷款顾问咨询下自己的贷款资质,然后用贷款顾问给你背书。
比如提供自己的永居/永久合同等信息给对方。
另外一个就是别给人太小白的感觉,本来就是外国人,这边的流程,法规不一定清楚,卖家不想中途遇上各种意外。
中介在你看房的时候都会和你聊天,问问你看了几套了,这个区了解不了解,现在住哪里之类的问题,这都不是白问的,看的房子少就可能不是很坚定的买,当前有房子那么贷款的时候不确定性会大一些,租房子办理贷款就容易一些。几句话就知道你是不是靠谱的买家。
除了在报价上竞争意外,也可以根据卖家的需求在别的纬度上竞争,比如卖家是不是嫌处理旧家具麻烦,你可以接手;卖家的交房时间是不是要多给他宽限一些;你办理贷款的周期是不是可以短一些,降低一些不确定性;同样的报价,你使用的自有资金多,贷款比例低也是优势。。。。总之要多了解卖家的需求,在多纬度上竞争。

evagotguts

UID:110957

中级海盗

 楼主| 发表于 2018-9-23 16:27:44 来自手机 |
littlewolf2 发表于 2018-9-11 20:44
大家也别光关注价格,要全面分析卖家的需求。
卖家比较担心的是答应给你offer了,最后你不要或者是要但是贷 ...

说的很有道理 有时甚至可以写个小story给卖家 介绍自己的情况让卖家更了解你 有时在两个offer很相近的情况下 个人财务状况和personal touch是起决定性作用的

justdoit7722

UID:107779

见习海盗

发表于 2018-10-2 14:15:03 |
littlewolf2 发表于 2018-9-11 20:44
大家也别光关注价格,要全面分析卖家的需求。
卖家比较担心的是答应给你offer了,最后你不要或者是要但是贷 ...

说得非常好哇!鼓掌鼓掌!!

Magicer

UID:421819

初上贼船

发表于 2018-11-25 12:50:37 |
有没有买房的微信群啊,新人求带MX1114161180
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