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文 | 一网荷兰
在荷兰，各地的楼价有很大的差异，在楼市大热的形势下，即使一些原来低价的住宅区，楼价也在上升。荷兰媒体NOS要求经纪人组织NVM提供一些低价住宅区、如阿姆斯特丹的Bijlmer、海牙的Schilderswijk和乌特勒支的Ondiep等这些街区的住宅销售数字，发现这些街区的住宅价格升幅也不菲。
在乌特勒支的Ondiep街区，2013年的时候一所住宅的价格平均为16万欧元，可是，四年后已经上升到25万，升幅为56%。
海牙火车站附近街区（Stationsbuurt）住宅单位的升幅甚至高达110%。不仅初次置业者对这些住宅有兴趣，甚至也是投资者所青睐的。
房屋经纪人Danny van Buuren说，阿姆斯特丹的Bijlmer区的升幅虽然没有上述地区的大，目前平均价格还不到20万，但是，现在这里的住宅单位很抢手。有一个住宅单位，放在网上才两天，在一个星期之内就达成了成交的协议。
经纪人组织NVM的Roeland Kimman说，首都阿姆斯特丹的住宅很热门，即使这样的平价街区，由于政府用在治安的投资增加，新建筑计划的实施以及和市中心的交通日益便捷，所以，原先的“问题街区”成为了“有机会的街区”。不少精英人士也住进了这样的街区，以取代市中心日益昂贵的住宅。
在经济危机的时候，阿姆斯特丹东南区的住宅单位大约为10万欧元，最多是11万，但是，光是过去的10个月，这里的住宅单位价格升了大约20%，目前同样的住宅必须付出21万。
这现象造成了阿姆斯特丹东南区的房租也迅速上升。经纪人Linger说，有一次去看一所出租的住宅单位，居然有40多人，几乎打起架来。这造成了一些租户也租不起房子，不得不搬迁到其他的城市，如Almere和Lelystad。但是，房屋公司的忠告是：不要随便迁出阿姆斯特丹东南区，一旦迁出，可能就回不来了。
文章原创刊载于“荷兰一网”（微信：hollandone）。本文经作者许可授权转载，如需转载请联系作者并获得许可！
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