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荷兰低价住宅区的楼价也在上升

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1225 1 | 发表于 2018-2-12 15:32:12 |阅读模式 | |
文 | 一网荷兰

在荷兰,各地的楼价有很大的差异,在楼市大热的形势下,即使一些原来低价的住宅区,楼价也在上升。荷兰媒体NOS要求经纪人组织NVM提供一些低价住宅区、如阿姆斯特丹的Bijlmer、海牙的Schilderswijk和乌特勒支的Ondiep等这些街区的住宅销售数字,发现这些街区的住宅价格升幅也不菲。

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在乌特勒支的Ondiep街区,2013年的时候一所住宅的价格平均为16万欧元,可是,四年后已经上升到25万,升幅为56%。

海牙火车站附近街区(Stationsbuurt)住宅单位的升幅甚至高达110%。不仅初次置业者对这些住宅有兴趣,甚至也是投资者所青睐的。


房屋经纪人Danny van Buuren说,阿姆斯特丹的Bijlmer区的升幅虽然没有上述地区的大,目前平均价格还不到20万,但是,现在这里的住宅单位很抢手。有一个住宅单位,放在网上才两天,在一个星期之内就达成了成交的协议。

经纪人组织NVM的Roeland Kimman说,首都阿姆斯特丹的住宅很热门,即使这样的平价街区,由于政府用在治安的投资增加,新建筑计划的实施以及和市中心的交通日益便捷,所以,原先的“问题街区”成为了“有机会的街区”。不少精英人士也住进了这样的街区,以取代市中心日益昂贵的住宅。


在经济危机的时候,阿姆斯特丹东南区的住宅单位大约为10万欧元,最多是11万,但是,光是过去的10个月,这里的住宅单位价格升了大约20%,目前同样的住宅必须付出21万。

这现象造成了阿姆斯特丹东南区的房租也迅速上升。经纪人Linger说,有一次去看一所出租的住宅单位,居然有40多人,几乎打起架来。这造成了一些租户也租不起房子,不得不搬迁到其他的城市,如Almere和Lelystad。但是,房屋公司的忠告是:不要随便迁出阿姆斯特丹东南区,一旦迁出,可能就回不来了。

文章原创刊载于“荷兰一网”(微信:hollandone)。本文经作者许可授权转载,如需转载请联系作者并获得许可!

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见习海盗

发表于 2018-2-13 15:43:33 |
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