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文 | 一网荷兰
从2月1日起，荷兰的买卖房屋协议必须要附上建筑技术鉴定书，假如鉴定书上显示住宅有任何严重缺陷，或者维修费用过高，超过预算，买家可以销毁协议。 业主组织VEH金额和消费者组织Consumentenbond和物业经纪人组织NVM、VBO和VastgoedPro已经达成协议，VEH对此感到高兴，认为置业者可以事先知道购买的风险，因而利益得到了保障。
本来，这种技术性文件已经存在于很多房屋买卖合约中，但是，尚没有明文规定必须列入房屋买卖的合约中，因此，有些合约也就没有附上这种证明房屋情况的技术文件。在当前楼市过热的情况下，如阿姆斯特丹的情况，很多买卖协议都没有技术鉴定证书，这种情况相信也很难一下子发生改变。VEH的Hans André de la Porte说，很多出售物业的业主不希望有技术鉴定书，他们往往对准买家说，已经有人来看楼了，他们购买都不需要看技术鉴定的。其实，他们不愿意出示技术文件，让买家逐一检查其中的的缺陷，重新讨价还价。
从2月1日开始的标准买卖合约中，必须附上技术鉴定文件。VEH的Steven Wayenberg说，只有在卖方确实不同意而买方也认为没有必要的时候，才可以废除这一要求。
买方没有获得这样的技术文件，也证明其是认识到这项交易潜在风险的。
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