荷兰房价坐着火箭涨，住在阿姆的我只能选择租房……

美女小编 · 2017-10-16 15:45:05

　　文 | 中荷商报 ChinaTimes

　 荷兰房价继续火箭式上涨，但是在最受欢迎的地区已经供应紧张，销售减少。
　　
　　从第三季度的房屋市场市场报告中很明显能发现这些现象，这个报告是有房产经纪人NVM在周四发布的。

　　今年第三季度房价比较去年同期上涨9.7%。 7月，8月， 9月的平均成交房价在264,000欧元。
　　
　　看似房价高涨，但是如果您注意季度增长率。与今年第二季度相比，平均房屋房价只增长了1.7%。

图片来自Business Insider

　　阿姆斯特丹，莱顿和代尔夫特供应紧张。 　　在荷兰最受欢迎的地区已经没有足够的住房满足需求。像阿姆斯特丹这样热门的城市还有莱顿和代尔夫特。这些地区由于供应不足，造成第三季度这些地区房屋销售量比去年同期下降15%。
　　
　　所以买家们应该考虑临近的社区，或者选择租住私人住宅。特别是年轻人以及经济能力有限的家庭，在大城市圈 Randstad 想找到一个合适的家已经越来越难。
　　
　　在北林堡地区和东南格罗宁根地区，房屋成交量大幅提高。这些地区的增幅超过30%。

图片来自Business Insider

　　季度出售房屋超过要价

　　近四分之一房屋成交价高于要价，部分原因是由于市场过热，另外也有部分原因是因为有很多看房者，卖家临时涨价。
　　
　　今年预计售出大概4.5万个新房子。 NVM 表示，这远远满足不了需求。今年的需求量大约是在8万户。
　　

　　据欧洲统计局（Eurostat）的调查，荷兰人有60%住在联排别墅里，这一比例为欧盟最高，只有英国和能望其项背，可以说，联排别墅是荷兰典型的风景线。另外，荷兰只有不到20%的人居住在公寓中，这一比例在欧盟国家里相对较低；而6.4%的荷兰人住在别墅中，没有直接的邻居，这一比例也在欧盟国家里是相当低的。