英国物业投资公司赞扬荷兰和阿姆斯特丹：投资最值！

       文  |  一网荷兰

　　英国物业投资公司Standard Life Investments发表由物业分析家Craig Wright撰写的报告，建议其客户投资阿姆斯特丹的的写字楼，因为其利润最高，高于巴黎、柏林和慕尼克的。报告说，阿姆斯特丹已经成为欧洲办公楼投资的首选，今年第一季度的收益平均为4.1%。


　　Standard Life Investements的市值为3170亿欧元。

　　Craig Wright的报告说，阿姆斯特丹曾经长时间出现写字楼过剩的情况，但是，现在已经发生了很大的改变。金融经济危机时期，20%的写字楼空置，但是，现在已经下降至12%，其中1/5为高质素的写字楼。因此，现在是入手的好时机，而且写字楼的供应量越来越少。


　　报告说，特别是阿姆斯特丹的南轴线（Zuidas），目前的空置率是4%，总面积大于2000平方的甚至只有2%。


　　与此同时，在阿姆斯特丹却由于用地缺乏，以及市政府提出更高的要求，已经难以找到建筑新写字楼的用地了，这对于租用者来说是个难题，但是对于投资者来说是个福音。在阿姆斯特丹租用写字楼的租金，在一年时间中，平均已经上升了9%，而且有进一步上升的空间。

　　报告还认为，阿姆斯特丹不会因为写字楼缺乏而失去对因为英国脱欧而逃离的公司的吸引力，因为阿姆斯特丹实在太有吸引力，这里离国际机场很近，几乎人人都能够说英语。当然，荷兰的奖金封顶制度对于很多大银行的高管来说，是个问题，但是，银行并不是唯一的写字楼租客。


　　在德国法兰克福，有较多的写字楼可选择，不过，在投资者眼中，法兰克福和阿姆斯特丹是两个不同风格的城市。虽然荷京的银行要比法兰克福的少，但是，生活更加多姿多彩，城内城外都一样，而法兰克福只是在城外才能找到有趣的居所。


　　这家物业投资公司从总体上也肯定了荷兰，认为荷兰的写字楼市场是最受来欧洲大陆的投资者欢迎的，存在稳定的物业增值和收益增值的潜能，收益达到两位数的增长是可能的事情。








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