请教一个房屋过户问题

2005年在中国以我的名子为姐姐买了屋地，屋名是我的，但屋是爸爸给钱建的，屋写我名是有原因的，因为姐姐和姐夫的感情一直都不好怕离了婚房子分割一半给对方，但是现在我想把房子的过户到姐姐名下，但是房子还没有房产证，只有一个土地证，这种情况怎么办？我人又在荷兰，妹妹把房子过户到姐姐名下必须有房产证才可以过户吗？土地证可不可以，如果可以的话我是怎么做？是否到荷兰驻中国大使馆办理一份公证书委托书吗？如果可以的话哪个委托书怎么写？我现在头很痛啊，我又无法走得开，希望大家回复帮我解决，谢谢

您好，您需要咨询中国的律师是否可以委托办理，如果律师说不行的话您就需要自己回国亲自办理了。

你具体的问题太难了，没办法回答，但是如果是房产方面的操作是可以通过使馆开具授权书公正的。

需要带着你的护照，ID,还有你老公的护照ID，结婚证，并加上所有的复印件，然后你所委托的人的身份证复印件，去使馆填写表格。你和你老公要一起到场，然后授权你国内的人办理，办理周期一般要一周，加急2-3天。

具体信息你可以去使馆网站查查。

looker 发表于 2017-5-30 10:20
你具体的问题太难了，没办法回答，但是如果是房产方面的操作是可以通过使馆开具授权书公正的。

需要带着你 ...

非常感谢你的热心回复啊，是这样的，我买的屋地的时侯没有写我老公名子的，但我现在已经离婚有好多年了，现在房子也已经建了好多年了一直没有办理房产证，因为钱方面不足够所以没有办下来，现在只有一个土地证，但是我已经离婚多年还必须叫我前夫一起到[size=13.333333969116211px]使馆开具授权书公正的吗？再次谢谢！

jason1990 发表于 2017-5-30 10:15
您好，您需要咨询中国的律师是否可以委托办理，如果律师说不行的话您就需要自己回国亲自办理了。 ...

谢谢你的回复，我今天打电话去问这个问题，但是忘记中国放假。

lucy11 发表于 2017-5-30 12:16
非常感谢你的热心回复啊，是这样的，我买的屋地的时侯没有写我老公名子的，但我现在已经离婚有好多年了， ...

如果你离婚了，那就没必要叫他了吧