租屋网站Airbnb荷兰发展迅猛，中国人也来竞争了！

文 | 一网荷兰

海牙酒店学校Hotelschool The Hague和地产顾问Colliers International调查发现，租屋网站Airbnb在荷兰阿姆斯特丹的的发展势头强劲，一年之内增长了125%。


去年通过这个网站在阿姆斯特丹租住民房过夜的数字，达到将近170万晚。


去年在阿姆斯特丹酒店旅馆过夜的旅客增加了7%，总数是1390万晚，换言之，Airbnb占了10.7%，比2015年的5.4%增加了差不多一倍。

通过Airbnb在阿姆斯特丹租屋其实也并不便宜，价格不断上升。一套公寓单位租住一天平均从136欧元上升到140欧元，一个房间从86欧元增加到92欧元，和他人合租房间升幅最大，从62欧元升到84欧元。


目前，在Airbnb上登记的可作为旅客过夜的阿姆斯特丹民房已经从2015年年底的15000户增加到去年年底的32000户。其中，35%拥有不止一个住宅单位或者房间，换言之。在Airbnb上租屋，已经逐渐成为一种专业人士的游戏。


今年头三个月，Airbnb继续发展，已经实现过夜数字36.7万，比去年同期增加了34%。


今年初，Airbnb再次跟阿姆斯特丹市政府签署协议，只允许私人出租房间每年不超过60天，这是否可以遏止Airbnb的业务增加，有待考察。

海牙和鹿特丹也渐成Airbnb大本营


继阿姆斯特丹之后，荷兰的海牙和鹿特丹也允许市民通过Airbnb出租房间。在海牙，去年通过该网站租住过夜天数达12.6万，占该市旅业份额的7.2%，还不能和阿姆斯特丹相比。


鹿特丹在荷兰排行第三，过夜天数11.6万，市场份额6.5%。


不过，上述两市房价就比阿姆斯特丹的低得多，一个公寓单位租金平均只是79欧元和72欧元。


调查者缺乏上述两市2015年的数字，但是，今年头三个月海牙和鹿特丹在Airbnb租屋过夜的，已经分别增加了32%和40%。


这项调查报告的资料调查者不是从Airbnb拿到的，而是从一家收集每天网站上各种资料的公司AirDNA获取的。


中国大陆一家与Airbnb类似的公司棠果旅居，也计划开拓欧洲市场，5月29日将在阿姆斯特丹举行面向整个欧洲的产品发布会，这是该公司打造全球旅居互联网平台的一个组成部分。

Airbnb的异议


不过，Airbnb稍后对这份调查报告提出异议，称前年和去年只有租屋人数的数字，没有过夜天数的数字。2015年是575,000人通过网站租屋，2016年是770,000人。


可供租住的单位2016年底有18000个，比一年前增加了大约5000个。


阿姆斯特丹市政府也认为调查的数字不准确。


与此同时，市中心区的一些居民，也纷纷投诉Airbnb，其引来的租客潮，拖动行李箱路过的声音，惊扰了他们的清梦。






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