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[荷乐百科] 在荷兰买房,除了房价还得交这些钱

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1844 7 | 发表于 2017-4-21 16:42:25 |阅读模式 | |
在荷兰买房,你还要付这些“钱”:

转让税 Overdrachtsbelasting

购买价的6%
截至2012年6月,转让税减至2%
不可再转让

售前合同 Koopevereenkomst



购买价的0.3%
基本上不可转让


转让合同 Akte van levering
购买价的0.3%
可转让


房产抵押安排费 Afsluitprovisie


房贷的1%或购买价的1.2%


房产抵押合同 Hypotheekakte


购买价的0.15%


可减免税金


房地产经纪人佣金 Makelaarscourtage


购买价的2%


请求经纪人帮忙寻找房源时需付此佣金


估价 Taxatierapport


购买价的0.2%


可减免税金及转让税费


Eigenwoningforfait
WOZ价值(物业估值)的0.8%(由政府决定)

0 (2).jpg

税务问题
  1. 只要房产被用作主要住所长达30年,房贷利息税则可得到减免。
  2. 若你决定移居国外但仍保留房产,则税收减免自动失效。作为异地纳税人,你将不再享受房贷利息税减免,因此你需确保房客给你的租金中包含了这些费用。
  3. 只要房产被用作主要住所,房产增值税收全免(无资本利得税)。
  4. 如果你享受30%工资免税的政策(30% ruling),那么如果你申请按揭贷款,你获得低利息贷款的几率可能会增加。


『荷乐百科』为荷乐网原创编辑制作的项目,
为每一个你全面普及荷兰衣食住行。
未经书面授权许可,禁止任何形式的转载!


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tata

UID:17250

四海霸王

发表于 2017-4-21 21:42:24 |
还价???? 在荷兰的某些城市还能还价?

天下无单

UID:398582

初上贼船

发表于 2017-4-22 04:35:33 |
那基本就是11%

Chimera869

UID:356738

中级海盗

发表于 2017-4-22 09:11:39 |

11%,不对吧?不应该这么高。请问女神怎么算的???

天下无单

UID:398582

初上贼船

发表于 2017-4-22 14:30:50 |
Chimera869 发表于 2017-4-22 09:11
11%,不对吧?不应该这么高。请问女神怎么算的???

我是按照这个帖子列出来相加的

littlewolf2

UID:127109

高级海盗

发表于 2017-4-24 13:36:41 |
最大的价值是列举的比较全,大家可以摘去关键词深入查询,但是有一些误导,
1基本都是按照上限估算的
2 很多费用不是按百分比固定算得,是可以讲价的
3 Eigenwoningforfait现在大约是0.75%,且不是一个固定税率,如果你的房子超过100万还是多少,这个税率是不一样的。
4 有些费用是买房时一次性的,有些是后面每年交的,也没有说清楚。
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