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文 | 一网荷兰
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今天,荷兰经纪人联会NVM发布最新数字,显示今年第一季度阿姆斯特丹的楼市热已经降温,售出的住宅单位大量减少,而物业价格基本保持稳定。


今年第一季度,阿姆斯特丹售出的住宅单位为1939个,比去年第四季度的2777个大为减少。


一般而言,这是对岁末楼市的一种反应,去年第三和第四季度,阿姆斯特丹楼市出现疯狂状态。不过,今年的退步要大于去年第一季度。


阿姆斯特丹今年3月底的平均楼价为35.9万,比去年年底的36万略低。但是,每平方价格还是略有上升,从4196欧元升到4328欧元。经纪人认为,目前楼价稳定,但是,比起去年第一季度,还是要高出20%。


房屋经纪业的专家说,楼市前一段时间的疯狂上升,总会有停顿的时候,现在,这种迹象出现了,成功售出的住宅单位平均从26天增加到29天。


造成楼市停顿其中原因之一,是今年1月开始,按揭贷款的条例又收紧了,只是可以贷款相当于物业价值的101%,而去年还允许贷款102%。


阿姆斯特丹楼市被视为荷兰楼市的先行者,该市的楼市是2008年金融经济危机之后最早走出衰退阴影的,其表现如何,全国的楼市也步其后尘。今年第一季度,全国楼市的销售数字也减少了16%。




不过,是否阿姆斯特丹楼市现在就恢复平稳了呢?当地经纪人组织的主席Sven Heinen说,那不一定,阿姆斯特丹第一季度销售的住宅数量减少,跟供应数量减少有关。要判断阿姆斯特丹楼市的形势,还为时过早。




新闻来源:文章原创刊载于“荷兰一网”(微信:hollandone)。本文经作者许可授权转载,如需转载请联系作者并获得许可!
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