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文 | 一网荷兰
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住房贷款机构De Hypotheker的最新统计数字显示,荷兰人在选择房贷时多考虑确定性和稳定性。数据显示,越来越多人选择了30年固定利率贷款,今年第一季度比去年同期增加了33%,主要原因是低利率。De Hypotheker的 Carina Kloet 说:“目前的贷款利率处于历史最低位,人们预测在未来会再次上涨,因此选择固定利率的周期越来越长。”


房屋贷款数据网络(HDN)证实了这一趋势,全荷兰80%的贷款申请均在HDN上登记,今年第一季度共有92500宗,是六年来的最高值。


贷款市场上的竞争也是30年固定期限贷款合同大增的原因。由于提供贷款的机构数量越来越多,短期和长期贷款利率的差别日趋缩小。De Hypotheker负责人Wytzejan de Jong说:“我们觉得这是一个很好的发展,多样性使消费者受益。”


但他警告说,30年期固定利率并不一定是正确的选择:“当你买了另一套房子的时候,并不是每一个贷款机构都允许把上一套房子的低利率贷款延用到新的房子上,从这个角度来说,选择固定利率期限不那么长的贷款方式反而费用更低。”

出于这个原因,较短的周期对初次置业者有利,他们往往选择10年期利率,在2017年第一季度选择10年固定利率的初次置业者增加了45%。Kloet说:“初次置业者在第一间房子里居住的时间通常不超过10年,所以长期固定利率贷款对他们来说并不是最好的选择。”


目前10年固定利率贷款合同的平均按揭利率在2%左右,30年期的则在3%左右。选择5年期的购房者则越来越少,第一季度同比减少了50%。而最普遍的贷款年限是20年,De Hypotheker的客户里,有超过半数的人签的是这样的贷款合同。




新闻来源:文章原创刊载于“荷兰一网”(微信:hollandone)。本文经作者许可授权转载,如需转载请联系作者并获得许可!

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