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本帖最后由 美女小编 于 2017-3-3 15:38 编辑


中国人其实都有这样一个传统观念,那就是应当有一套自己的住房。而长期居住在荷兰的中国人自然也会想要购买一套自己心仪的房子,来建立一个温馨的家庭。

不过对于没有经验的人来说,荷兰的房市是个什么情况,了解在荷兰有一些什么靠谱的网站能够查询都是很重要的事。
  
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所以今天小编来为大家科普荷兰房市的基本情况,以及相关的房屋网站。
  

荷兰房市基本介绍

在荷兰,一般5-10年换一次房,很多家庭第一次买房定位在二人世界,房价也在20万欧上下。

到了5-10年后,工作稳定,小孩也长大,就要换30-50万欧的中端房,有了自己的花园的家庭用房。
  
  

到了年纪再大些,又开始分流,有能力的家庭可能会换更豪华的别墅(上百万欧),当然大多数的家庭,随着孩子长大,不在家居住了,可能就卖了大房,换成更适合中老年居住的公寓。
  
2008年,荷兰的房地产销售市场受金融危机后持续下跌,2015年初房市开始复苏。据统计,2015年9月住房销售价格平均上涨3.5%,为自2008年4月以来最大涨幅。

在荷兰一般作为买方,你可以自己进行搜房,荷兰有个很实用的网站叫Funda,几乎所有的中介公司都会把房源放到这个网站 http://www.funda.nl/koop/
  
进去以后,直接可以把目标城市以及价格信息输入,进行搜索,所有符合搜索条件的房子会一一列出。
  
1. Vraagprijs是房主提出的卖价,请注意这个价格是纯房价,不包括公证,税金等其他费用。点击房子的连接,可以进入房子的详细介绍及照片。
  
2. Omschrijving 是房子的简介是房子的详细介绍,比如建造的年份,楼层数,房间数,每层楼的结构,是否拥有土地主权(eigen grond),这条在有些城市很重要,如果不是还需要向当地市政府缴纳土地使用费,或者支付购买费等。
  
房子的具体资料都在这里了,比如价格等。NHG mogelijk,是低于25万的房子都可以买的一个失业保险,若在将来失去经济来源,该保险可以继续帮助支付房贷到一定期限,但高于25万的房子就不可以买这个保险了。
  
3. Foto’s是房子的图片,可以看看房子内部。只是初步了解,照片多使用广角,还是眼见为实。
4. Buurtinformatie是对此房周围环境的介绍。 这里有很详细的计算周围邻居的年收入等级相对整个荷兰的比例,还有年龄层比例、外侨比例、小孩比例等等,对房子社区的了解有很大的帮助。

5. Hypotheek即贷款。这里可以给你一个大概的贷款比例,你可以在这里大概计算一下,你的房子要付多少钱,以你现在的收入可以大概贷到多少款,根据你把利息比例调整,你每个月要支付大约多少钱等。是一个很好的理财计划的工具。
 
找到自己初步中意的房子后,可以和页面上显示的那个房屋中介联系。
之后就是预约看房,有些中介星期六也开门,有些下午开门到8点方便上班人士。请注意,若注明为open huis,那么那个时间段不需要预约,可以直接去看。
  
其他几个与买房相关的网站
  
http://www.veh.nl
不少买房方面的实用信息。提供bouwkundige keuring服务(他们工作人员和你一起看房,挑出房子的毛病,估计修理费用,并作出报告。此报告在后面的房价negotiation中可起到作用。价格€250左右)。

  
  

  
http://www.kadaster.nl
这个网站可以找到你看中的房子的信息(包括房主是谁、哪年转手、当年价格)以及房子所在街道过去5年内所有房子买卖纪录(包括价格)。一份报告只要€2左右。

  

http://www.hypotheek-rentetarieven.nl
查看利息率,以便选择适合自己的房贷

  
  
参考网站
www.funda.nl
www.chinatimes.nl
www.kadaster.nl
www.veh.nl
www.hypotheek-rentetarieven.nl
本文图片来自网络

『荷乐百科』为荷乐网原创编辑制作的项目,
为每一个你全面普及荷兰衣食住行。
未经书面授权许可,禁止任何形式的转载!



精彩评论6

looker  管理员  2017-3-4 01:03:31 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
非常有用的科普贴
那一树桃花  高级海盗  2017-3-5 02:25:42 来自手机  | 显示全部楼层 来自: 荷兰
最近要买房!消息很及时!
Blablaplus  中级海盗  2017-3-12 14:00:03 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
好棒,很有用

不在奔走  中级海盗  2017-3-14 21:27:46 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
也在看房子,不过喜欢新房子。
nicole527  见习海盗  2017-4-4 10:11:25 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
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