中国人没有荷兰居留能在荷兰买房子吗？

朋友在广州，想来荷兰置业，请问荷兰可以让外籍人士来买房子和开银行卡吗？如果可以，需要什么手续

Chimera869 发表于 2016-12-24 10:54
答复：第一，外国人可以在荷兰买房，享有所有合法地位（但不可办居留）。第二，不可以办贷款，理由很简单 ...

感谢你的详细回答，感觉麻烦啊

可以买房，但没有居留权。如果想要有居留，必须投资250万欧元若干年。荷兰不是移民国，这是荷兰外籍警察告知我的。一方面，对于留学生居留都卡得很严，另一方面，据说荷兰政府又说让我们留下，岂不矛盾？！后来想通了，原来是那些能够提供高税收的可以留下，否则都应离开。

不需要，她就想买房子当投资用来出租，这样也可以吗？

我打听过荷兰本地人，这样可以

maer 发表于 2016-12-23 15:40
我打听过荷兰本地人，这样可以

就是说国内的人可以在荷兰买房出租是吧？手续多吗？还有以旅游签证能在银行开银行卡吗

用国内的身份证开不了卡，我的亲戚也这样，银行说需要当地地址。可以借有居留的人地址和身份。但是贷不了款，只能全款。国内外汇管制，怎么都汇不出来。

BelMountain 发表于 2016-12-23 22:39
用国内的身份证开不了卡，我的亲戚也这样，银行说需要当地地址。可以借有居留的人地址和身份。但是贷不了款 ...

她是打算全款买房，手续麻烦吗，请问你知道国人在这里买房需要什么手续吗？

桓桓 发表于 2016-12-23 22:51
她是打算全款买房，手续麻烦吗，请问你知道国人在这里买房需要什么手续吗？
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答复：第一，外国人可以在荷兰买房，享有所有合法地位（但不可办居留）。第二，不可以办贷款，理由很简单，你外国的收入情况荷兰当地银行不掌握。第三，不可办私人银行卡；第四，接受银行和政府反洗钱犯偷税的监督，经常要填写各种表格（有时要面谈）；第五，你全款买房必须要指定有一个代理人，由他负责缴纳各种不动产法定税费（一次性和各年度）。这和国内不一样，购房后有很多费用：污水，能源，地方税，... 不要以为这个很简单，其实很多人都搞不懂（当然你也有各种扣缴权），如果不按时缴交，问题很严重！看看那个贪官杨秀珠在美国拒纳税的后果就知道了！第六，如果出租，更要有人代办纳税（收入税缴交）缴费（房屋的折旧，维修公共基金，扣税，帐房费.....）,很多租客都要住房补贴（要代办手续），房屋维修投诉处理（法定）。。。第七，当地联系（市政厅通知的事情必须及时处理）和社区有关事项；第八, 代办你自己来访签证的办理（你有权定期来访，但不可办理居留，除非你以公司名义开办不动产公司。和西班牙等国不同，购买房屋不享居留权。其他类公司可以办理居留，但要被荷兰政府审批通过才行）。还有很多，这里就不一一道出了。即使是荷兰当地人，这些事情都很麻烦，更何况你要出租，问题就更复杂了--一不小心，就会惹上官司或者房屋被破损（租户搬迁遗留问题）。

桓桓 发表于 2016-12-23 22:51
她是打算全款买房，手续麻烦吗，请问你知道国人在这里买房需要什么手续吗？
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先去律师处公证有足够资金，律师收费的，不便宜，然后找中介，看房验房收房。持旅游签证开不了户，买不了，必须借身份。

楼上回答很全面的，赞。一朋友的租客欠了很多债，租金差3个月就跑了，Baylif一直发信然后就去了，电视台也去采访，一天清静日子没有。太麻烦了，不要去想的好。