荷兰有房子，人不在荷兰，问牵涉的税收

我现在不在荷兰，但我的地址还在我自己的房子里，房子还在还贷。

如果我把自己从房子里注销出去，房子出租，房贷还是还着，荷兰政府会在税收上有什么变动吗？这样的话，我还要每年报税吗？

谢谢

Onroerendezaakbelastingen (tarief per woz-waarde)
eigenaar woning        0.1708%        0.1724%
eigenaar niet-woning        0.3829%        0.3671%
gebruiker niet-woning        0.3150%        0.3020%

这是enschede的 自己住 0.1708% 自己住加别人住 0.3150% 单纯出租 0.3829%
ww.gbtwente.nl/index.php?page=products&section=tarieven

房子还在还贷？你最好先联系银行，有很多贷款或者汇率条件都是和使用用途有关（所以才会有那么多人暗租）

hehehehe 发表于 2016-10-10 09:03
房子还在还贷？你最好先联系银行，有很多贷款或者汇率条件都是和使用用途有关（所以才会有那么多人暗租） ...

一般银行不会同意的吧

如果你把房子出租出去，那么房子就是你的投资，在做下一年的Inkomstenbelasting aangifte 时，属于box3. 你也不会再享有贷款利息退税。和银行没什么关系。
税务解答  bird123456bird

ieee 发表于 2016-10-10 16:39
一般银行不会同意的吧

具体情况具体分析吧，我一个朋友贷款前期享受了一个优惠，条件之一就是只能用来自己居住。

hello545454 发表于 2016-10-24 13:32
如果你把房子出租出去，那么房子就是你的投资，在做下一年的Inkomstenbelasting aangifte 时，属于box3. 你 ...

多谢解释，那如果想要出租的话，可以和银行解释下，难道不行吗？感觉谈贷款的时候，银行是很宽松的，说随时都可以考虑换条件。

bunny_yadi 发表于 2016-10-26 12:53
多谢解释，那如果想要出租的话，可以和银行解释下，难道不行吗？感觉谈贷款的时候，银行是很宽松的，说随 ...

嗯，除了之前的税收，如果你想要出租出去，你需要看一下当时的贷款合同，然后获得银行的允许。因为你属于客观原因不能继续在该房屋居住，所以我想应该没问题吧。





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