荷兰学生房愈发紧缺

多地租金全面上涨

有学生城市一年涨超27%

房屋供应减少已成为全国性隐患

据telegraaf.nl报道，荷兰学生住房市场正在迅速收紧。根据租房平台Kamernet最新季度报告，学生房源比去年同期减少了8.2%，而新租户的租金平均上涨3.5%，达到月租€662。

在多座大学城中，涨幅最惊人的是莱顿（Leiden）——平均租金一年暴涨27.3%，从€472飙至€600。

📈 哪些城市涨得最狠？

以下城市租金涨幅显著，部分甚至达到两位数增长：

莱顿（Leiden）：+27.3%（€600）

海牙（Den Haag）：+14.3%（€800）

代尔夫特（Delft）：+13.8%（€490）

乌得勒支（Utrecht）：+13.6%（€795）

阿姆斯特丹（Amsterdam）继续稳坐最贵学生城宝座：平均租金€950（+3.4%）

🟢 哪些地方仍然便宜？

荷兰最便宜的学生城市主要集中在东部和北部：

恩斯赫德（Enschede）：€380（全国最低）

瓦赫宁根（Wageningen）：€390

吕伐登（Leeuwarden）：€450

埃德（Ede）：€450

另外，也有城市出现租金下降：

布雷达（Breda）：-4.4%（€569）

埃因霍温（Eindhoven）：-2.6%（€500）

哈尔勒姆（Haarlem）租金保持稳定在 €750。

🚨 学生房源为什么在消失？

Kamernet的Jim Bijwaard表示，房源减少已构成严重威胁：

“问题不仅仅是租金，而是学生房数量整体下降。”

研究显示，由于新租房法和税负加重，许多房东选择出售学生房。

结果是：

一年内消失约10,000间学生房

Kences（学生住房研究中心）预计：到2026年将减少45,000间，相当于全国学生房总量的10%

目前：

• 50%的学生住在私人房东提供的房源

• 35%住在住房公司提供的房源

• 剩余为民宿房东（hospita）等非正式渠道

Kences总监Jolan de Bie强调：

“住房公司提供的房间虽然更便宜，但私人房东的房源也很关键，两者共同构成多样化的学生住房体系。”

📍 对留学生意味着什么？

这波上涨直接影响：

新来荷兰读书的中国学生将面临更难找房、租金更高

大城市基本告别“低于€600的学生房”